民宿集群景區(qū)整體租賃與旅游產(chǎn)業(yè)投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民宿集群景區(qū)整體租賃與旅游產(chǎn)業(yè)投資合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與投資項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)與范圍項(xiàng)目名稱(chēng)為：民宿集群景區(qū)整體租賃與旅游產(chǎn)業(yè)投資。項(xiàng)目范圍包括但不限于民宿集群的租賃、旅游資源的開(kāi)發(fā)、旅游項(xiàng)目的投資建設(shè)等。2.項(xiàng)目質(zhì)量要求乙方在旅游產(chǎn)業(yè)投資方面，應(yīng)保證項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，符合國(guó)家旅游產(chǎn)業(yè)政策和市場(chǎng)要求。乙方保證所提供的租賃和投資服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。二、租賃與投資條件1.租賃條件甲方租賃乙方民宿集群景區(qū)，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃費(fèi)用為每月______元，總計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。2.投資條件乙方對(duì)民宿集群景區(qū)進(jìn)行旅游產(chǎn)業(yè)投資，投資總額為_(kāi)_____元，用于景區(qū)的改造、擴(kuò)建和旅游項(xiàng)目的建設(shè)。投資回報(bào)方式為：按年固定回報(bào)______%，或根據(jù)項(xiàng)目收益進(jìn)行分紅。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成民宿集群景區(qū)的租賃準(zhǔn)備工作。對(duì)于后續(xù)投資項(xiàng)目的建設(shè)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交貨地點(diǎn)乙方將租賃的民宿集群景區(qū)交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方應(yīng)確保租賃的民宿集群景區(qū)在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃要求。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)租賃的民宿集群景區(qū)在運(yùn)輸過(guò)程中的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生損壞等情況，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃和投資服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整租賃和投資方案，但應(yīng)提前通知乙方并達(dá)成一致。義務(wù)：按照合同約定支付租賃費(fèi)用和投資回報(bào)。維護(hù)民宿集群景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，確保旅游服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供租賃和投資服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用和回報(bào)。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供租賃和投資服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)甲方提供的商業(yè)機(jī)密和客戶(hù)信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在租賃和投資服務(wù)開(kāi)始前進(jìn)行自檢，確保服務(wù)符合合同要求。甲方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用定期檢查或?qū)ｍ?xiàng)檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供改進(jìn)服務(wù)或退款等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)租賃和投資項(xiàng)目的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有租賃和投資服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止租賃或投資，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于投資回報(bào)損失、租賃終止損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供租賃和投資服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃和投資服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的改進(jìn)服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條件、投資回報(bào)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方