公用管廊租賃協(xié)議書

公用管廊租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有公用管廊資源，乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，有意租賃甲方的公用管廊。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方公用管廊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）公用管廊位置及范圍甲方出租給乙方的公用管廊位于[具體地理位置]，管廊的起止點(diǎn)為[起點(diǎn)詳細(xì)位置]至[終點(diǎn)詳細(xì)位置]，涵蓋以下區(qū)域（詳細(xì)描述管廊所包含的具體空間范圍，如不同層數(shù)、不同功能區(qū)域等）：[逐一列舉管廊內(nèi)各個(gè)部分及其對(duì)應(yīng)的詳細(xì)說明]。（二）管廊設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供的公用管廊配備了以下設(shè)施及設(shè)備（詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)等）：[設(shè)施設(shè)備1名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[具體數(shù)量]。[設(shè)施設(shè)備2名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[具體數(shù)量]。......2.上述設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，以滿足乙方在租賃期間對(duì)管廊的使用需求。甲方應(yīng)在交付管廊前對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其性能良好。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供管廊的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于管廊結(jié)構(gòu)的檢查、修復(fù)，通風(fēng)、照明、排水等系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等。具體維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求如下（詳細(xì)說明各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)工作的具體內(nèi)容、周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）：管廊結(jié)構(gòu)檢查：每[X]月進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括管廊墻體、頂板、底板是否有裂縫、滲漏等情況，如有問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)質(zhì)量應(yīng)符合[相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)：每周對(duì)通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行一次巡檢，確保通風(fēng)設(shè)備正常運(yùn)行，通風(fēng)量應(yīng)滿足管廊內(nèi)空氣質(zhì)量要求，通風(fēng)系統(tǒng)的噪音應(yīng)控制在[具體分貝值]以內(nèi)。照明系統(tǒng)維護(hù)：每天檢查照明燈具的工作情況，及時(shí)更換損壞的燈具，確保管廊內(nèi)照明亮度符合[相關(guān)照明標(biāo)準(zhǔn)]，平均照度不低于[具體照度值]。排水系統(tǒng)維護(hù)：每月對(duì)排水管道進(jìn)行一次疏通清理，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象，排水能力應(yīng)滿足管廊內(nèi)可能出現(xiàn)的最大排水量要求。2.甲方負(fù)責(zé)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，保障管廊內(nèi)乙方設(shè)備及人員的安全。安全保衛(wèi)措施包括但不限于（詳細(xì)說明安全保衛(wèi)的具體工作內(nèi)容、人員配備、巡邏制度等）：安排專人24小時(shí)值班，對(duì)管廊出入口進(jìn)行嚴(yán)格管控，禁止無關(guān)人員進(jìn)入管廊。每[X]小時(shí)對(duì)管廊進(jìn)行一次巡邏，檢查管廊內(nèi)是否存在安全隱患，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。配備必要的安全監(jiān)控設(shè)備，對(duì)管廊內(nèi)的重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，監(jiān)控資料保存期限不少于[具體時(shí)長(zhǎng)]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將租賃的公用管廊及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整方式為（明確租金調(diào)整的條件、周期及計(jì)算方法等）：[如每[X]年根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)及管廊維護(hù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%]。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用公用管廊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用管廊及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公用管廊的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的公用管廊及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)管廊的整體規(guī)劃和建設(shè)管理，確保管廊的安全性和功能性。因甲方原因?qū)е鹿芾瘸霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)管廊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。協(xié)調(diào)與管廊周邊其他單位或個(gè)人的關(guān)系，為乙方使用管廊創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用公用管廊及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)租賃的公用管廊進(jìn)行合理的改造和使用，但改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用公用管廊及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變管廊的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致管廊或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在管廊內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。配合甲方對(duì)管廊的維護(hù)、保養(yǎng)及安全檢查等工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將租賃的公用管廊及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付公用管廊或交付的管廊不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金作為補(bǔ)償，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自提前收回公用管廊，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方在管廊內(nèi)的設(shè)備投入、裝修費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變管廊的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向乙方收取違約金。3.若乙方在管廊內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按照本協(xié)議約定將租賃的公用管廊及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為收回管廊而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；政府行為導(dǎo)致公用管廊被征收、征用或拆除的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的其他解除情形。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方送達(dá)通知及其他文件的有效地址。任何一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方送達(dá)的通知及其他文件，以特快專遞、掛號(hào)信等方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的，自傳真成功發(fā)送之日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的，自郵件發(fā)送成功且對(duì)方能夠正常接收之日視為送達(dá)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（五）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（