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出售溫室大棚協(xié)議書(shū)?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________乙方(購(gòu)買(mǎi)方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________鑒于甲方擁有一處溫室大棚,愿意出售給乙方,乙方有意購(gòu)買(mǎi)該溫室大棚,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.溫室大棚位置:該溫室大棚位于[具體地址],其四至范圍為東至[東邊界描述],西至[西邊界描述],南至[南邊界描述],北至[北邊界描述]。2.溫室大棚規(guī)格:大棚占地面積為[X]平方米,大棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型,如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等],棚頂覆蓋材料為[覆蓋材料名稱(chēng),如塑料薄膜、陽(yáng)光板等],內(nèi)部配備有[列舉內(nèi)部配套設(shè)施,如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等]。3.附屬設(shè)施:除上述溫室大棚主體及內(nèi)部配套設(shè)施外,還包括與溫室大棚相關(guān)的附屬設(shè)施,如大棚周邊的道路、圍墻(如有)、水電接入設(shè)施等。具體附屬設(shè)施情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本協(xié)議附件中詳細(xì)注明的為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)溫室大棚的價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知溫室大棚的真實(shí)情況,包括但不限于大棚的建設(shè)情況、使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)狀況等。保證對(duì)出售的溫室大棚擁有合法的處分權(quán),確保該溫室大棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理溫室大棚的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)(如有需要),提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料,并按照相關(guān)部門(mén)的要求積極配合乙方完成手續(xù)辦理工作。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至溫室大棚交付前,妥善保管溫室大棚及附屬設(shè)施,不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其任何部分。如因甲方保管不善導(dǎo)致溫室大棚或附屬設(shè)施損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在雙方約定的交付時(shí)間,將符合本協(xié)議約定的溫室大棚及附屬設(shè)施交付給乙方,并確保交付時(shí)大棚及附屬設(shè)施能夠正常使用。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)大棚及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),并簽署交付確認(rèn)書(shū)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付溫室大棚及附屬設(shè)施,并保證交付的大棚及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方交付溫室大棚及附屬設(shè)施后,有權(quán)對(duì)大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況,有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后,有權(quán)要求甲方提供與溫室大棚相關(guān)的必要文件和資料,以便乙方了解大棚的詳細(xì)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)溫室大棚的價(jià)款。在接收溫室大棚及附屬設(shè)施后,按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)大棚及附屬設(shè)施,不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致大棚及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。配合甲方辦理與溫室大棚相關(guān)的手續(xù)(如有需要),提供辦理手續(xù)所需的文件和資料,并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、價(jià)款及支付方式1.溫室大棚總價(jià)款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該溫室大棚的出售總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。2.支付方式定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保,如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),定金不予退還;如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款:乙方應(yīng)在溫室大棚交付前[X]日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)。尾款:在溫室大棚辦理完相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)(如有需要)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi),乙方將剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[具體金額]元)一次性支付給甲方。3.支付賬戶(hù)甲方指定收款賬戶(hù)信息如下:開(kāi)戶(hù)銀行:__________________賬戶(hù)名稱(chēng):__________________賬號(hào):__________________乙方應(yīng)按照上述指定賬戶(hù)進(jìn)行付款,如因乙方付款賬戶(hù)錯(cuò)誤等原因?qū)е赂犊钛诱`或無(wú)法到賬,責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間:雙方約定甲方應(yīng)于[具體交付日期]將溫室大棚及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式:甲方應(yīng)在交付時(shí)間前,提前通知乙方具體交付時(shí)間及地點(diǎn)。交付時(shí),雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)溫室大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、清點(diǎn),并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄大棚及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況,作為雙方完成交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定支付全部?jī)r(jià)款后,溫室大棚的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(如有需要),辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定分擔(dān)]。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期間,如因政策調(diào)整、政府征收等原因?qū)е聹厥掖笈锂a(chǎn)權(quán)無(wú)法正常轉(zhuǎn)移的,雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜,如協(xié)商不成,可依據(jù)本協(xié)議相關(guān)約定通過(guò)法律途徑解決。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在溫室大棚交付前,因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聹厥掖笈锛案綄僭O(shè)施毀損、滅失的,風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān);在溫室大棚交付后,因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聹厥掖笈锛案綄僭O(shè)施毀損、滅失的,風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。如因一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致溫室大棚及附屬設(shè)施毀損、滅失的,責(zé)任由違約方承擔(dān),并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付溫室大棚及附屬設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)按照溫室大棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款,并按照溫室大棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的溫室大棚及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改,直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改導(dǎo)致交付時(shí)間延誤的,按照上述逾期交付的違約責(zé)任執(zhí)行。如甲方無(wú)法在合理期限內(nèi)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款,并按照溫室大棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞溫室大棚存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)溫室大棚支付的全部費(fèi)用、乙方因處理糾紛所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照溫室大棚總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變溫室大棚的用途或進(jìn)行破壞性改造,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方按照溫室大棚總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金,同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突
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