農村樓層轉讓協(xié)議書

農村樓層轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的農村樓層（以下簡稱"該樓層"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樓層，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓層位置：該樓層位于[農村具體地址]，[詳細描述樓層所在的具體方位及周邊標志性建筑等信息]。2.樓層結構及面積：該樓層為[具體結構，如磚混結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中包括[詳細列舉各樓層的房間布局及面積分布情況，如一層客廳面積[X]平方米、臥室面積[X]平方米等]。3.附屬設施：該樓層附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如配套的水電設施、廚房設備、衛(wèi)生間潔具、門窗等詳細情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，該樓層的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含該樓層及附屬設施的所有權益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成房產過戶手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在甲方將該樓層及附屬設施全部交付給乙方，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對該樓層擁有合法的處分權，保證該樓層不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該樓層轉讓相關的手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門要求積極配合辦理，所需費用由[具體承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至樓層交付前，妥善保管該樓層及附屬設施，不得擅自損壞或處置。因甲方保管不善導致該樓層及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該樓層及附屬設施。交付時，應確保該樓層及附屬設施完好無損，并向乙方提供相關的產權證明（如有）、設施設備清單等資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于交付樓層、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付全部轉讓價款并驗收合格后，有權獲得該樓層及附屬設施的所有權。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理與該樓層轉讓相關的手續(xù)（如有），并承擔辦理手續(xù)過程中產生的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該樓層及附屬設施時，應及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責及時處理。在使用該樓層過程中，應遵守國家法律法規(guī)及農村相關規(guī)定，不得擅自改變該樓層的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、產權變更及登記（如有）1.若農村地區(qū)政策允許辦理該樓層的產權變更登記手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。辦理產權變更登記手續(xù)的具體流程和時間安排由雙方根據相關部門要求另行協(xié)商確定。2.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理或延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致無法辦理的，該方應承擔因此給對方造成的一切損失。五、樓層交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該樓層及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：交付時，該樓層應保持原有結構和設施設備完好，衛(wèi)生清潔，門窗、水電等設施正常使用。甲方應向乙方提供該樓層的鑰匙、產權證明（如有）、設施設備清單等資料。3.交付確認：雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署樓層交付確認書，確認交付的時間、標準及相關事項。交付確認書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該樓層及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓層及附屬設施存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括樓層交付確認