借名買房合同協(xié)議書

借名買房合同協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，希望以甲方名義購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就借名買房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前[已裝修/毛坯]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在法律允許范圍內(nèi)，依據(jù)本協(xié)議約定對該房屋行使占有、使用、收益及處分權。按照乙方要求配合辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權登記等，但因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自處分該房屋，不得損害乙方的合法權益。在房屋產(chǎn)權登記至甲方名下后，及時將房屋產(chǎn)權證書及相關資料交付乙方保管。協(xié)助乙方在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件下，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶所需的稅費等費用按照本協(xié)議約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利享有該房屋的實際所有權，包括占有、使用、收益及處分的權利（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房屋相關的各項手續(xù)。對該房屋的裝修、使用等情況進行監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款及相關費用，包括但不限于房屋價款、契稅、維修基金等。承擔該房屋在實際使用過程中產(chǎn)生的一切費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在使用該房屋過程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額：該房屋購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方負責以甲方名義辦理銀行貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照銀行要求提供相關資料，并承擔因辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應購房款。乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因乙方原因導致逾期還款產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。如甲方因乙方逾期還款受到銀行或其他相關部門追究責任的，乙方應負責處理并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、房屋產(chǎn)權登記及過戶1.產(chǎn)權登記：雙方同意，在該房屋具備產(chǎn)權登記條件時，甲方應按照乙方要求及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記在甲方名下。辦理產(chǎn)權登記所需的費用由乙方承擔。2.過戶約定：在乙方滿足法律法規(guī)及政策規(guī)定的過戶條件時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。過戶所需的稅費等費用按照以下方式承擔：如因政策原因需繳納額外稅費：由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔應繳納部分。正常過戶稅費：由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方擅自處分該房屋，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照房屋購買價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、訴訟費、律師費等。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權登記或過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋購買價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋購買價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用該房屋，導致房屋損壞或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日