農(nóng)村贈予土地協(xié)議書

農(nóng)村贈予土地協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________性別：__________年齡：__________住址：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：姓名：__________性別：__________年齡：__________住址：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地詳細(xì)地址]的土地一處，面積為[X]平方米，地類為[具體地類]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將上述土地贈予乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該贈予土地位于[農(nóng)村土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量，該土地面積為[X]平方米（以土地管理部門頒發(fā)的土地使用證為準(zhǔn)）。3.土地地類：該土地地類為[具體地類]，如耕地、林地、宅基地等，土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的使用情況及地上附著物情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用贈予土地。在贈予土地交付前，有權(quán)對土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證贈予土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈予土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方提供與贈予土地相關(guān)的土地權(quán)屬證明、地上附著物情況等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收贈予土地，并享有該土地的使用、收益等權(quán)利。在辦理土地變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用贈予土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護(hù)贈予土地及地上附著物，不得隨意損壞或拆除。因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法繳納與贈予土地相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將贈予土地交付給乙方。交付方式為[明確交付方式，如實(shí)地交付并簽署交付確認(rèn)書等]。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后，當(dāng)場對土地的面積、地類、現(xiàn)狀等進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。四、土地變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地變更登記手續(xù)，將贈予土地的使用權(quán)變更至乙方名下。2.辦理土地變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，由甲乙雙方按照土地管理部門的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供。如因一方原因?qū)е峦恋刈兏怯浭掷m(xù)遲延辦理或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付贈予土地或土地權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照已付贈予款（如有）的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因無法使用土地而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。如因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物或未按時辦理土地變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照贈予土地價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е峦恋刈兏怯浭掷m(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)