前后鄰里建房協(xié)議書VIP

前后鄰里建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系前后鄰里關(guān)系，為了規(guī)范雙方在建房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房活動的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就前后鄰里建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方建房情況甲方計劃在[具體地址]建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層]房屋。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋朝向為[具體朝向]，預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。2.乙方建房情況乙方計劃在甲方房屋后方[具體距離]處建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如框架結(jié)構(gòu)兩層]房屋。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋朝向為[具體朝向]，預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的建房計劃進行施工。對乙方建房過程中可能影響自身權(quán)益的行為，有權(quán)提出合理的意見和建議，并要求乙方采取相應(yīng)措施予以避免或消除。2.義務(wù)開工前，應(yīng)向乙方提供自己房屋的設(shè)計圖紙、基礎(chǔ)施工方案等相關(guān)資料，以便乙方合理規(guī)劃建房位置和施工方案，避免對甲方房屋造成不利影響。施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T或財產(chǎn)損失。如因甲方未采取安全措施或措施不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，合理控制建房施工時間，避免在休息時間進行高噪音作業(yè)，影響乙方及周邊居民正常生活。房屋建成后，應(yīng)保證自身房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得因自身房屋質(zhì)量問題對乙方房屋造成損害。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的建房計劃進行施工。對甲方建房過程中可能影響自身權(quán)益的行為，有權(quán)提出合理的意見和建議，并要求甲方采取相應(yīng)措施予以避免或消除。2.義務(wù)開工前，應(yīng)向甲方提供自己房屋的設(shè)計圖紙、基礎(chǔ)施工方案等相關(guān)資料，以便甲方合理規(guī)劃自身建房施工方案，避免對乙方房屋造成不利影響。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量。同時，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免因乙方原因?qū)е录追饺藛T或財產(chǎn)損失。如因乙方未采取安全措施或措施不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，合理控制建房施工時間，避免在休息時間進行高噪音作業(yè)，影響甲方及周邊居民正常生活。如因特殊情況需要在休息時間施工的，應(yīng)提前通知甲方，并采取有效降噪措施，減少對甲方的影響。房屋建成后，應(yīng)保證自身房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得因自身房屋質(zhì)量問題對甲方房屋造成損害。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下有埋藏物或文物等情況，應(yīng)及時通知甲方，并共同采取妥善保護措施，不得擅自處理。三、相鄰關(guān)系相關(guān)約定（一）采光權(quán)1.雙方應(yīng)確保各自房屋的建造不會對對方房屋的采光造成實質(zhì)性影響。乙方應(yīng)保證其房屋建成后，甲方房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時。如因乙方建房導(dǎo)致甲方房屋采光時間減少，乙方應(yīng)采取相應(yīng)補救措施，如給予甲方一定經(jīng)濟補償或?qū)追椒课葸M行相應(yīng)的采光改善措施（具體措施由雙方協(xié)商確定）。2.甲方在自身房屋建造過程中，也應(yīng)合理規(guī)劃，避免因自身原因影響乙方房屋采光。若甲方行為導(dǎo)致乙方采光受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）通風(fēng)權(quán)雙方房屋的建造應(yīng)保障彼此房屋的正常通風(fēng)。不得在雙方房屋之間設(shè)置影響通風(fēng)的障礙物或進行其他阻礙通風(fēng)的行為。如因一方建房行為導(dǎo)致另一方房屋通風(fēng)不暢，受損方有權(quán)要求責(zé)任方采取措施恢復(fù)通風(fēng)，責(zé)任方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)采取有效措施解決問題。如因通風(fēng)問題給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）排水權(quán)1.雙方應(yīng)合理規(guī)劃各自房屋的排水系統(tǒng)，確保雨水和生活污水能夠順利排出，且不得向?qū)Ψ椒课莘较蚺潘蛟斐蓪Ψ脚潘粫场?.甲方房屋的排水不得直接沖向乙方房屋，乙方房屋的排水也不得對甲方房屋造成積水等不利影響。如因一方排水問題導(dǎo)致另一方房屋受損，責(zé)任方應(yīng)及時修復(fù)排水系統(tǒng)，并賠償對方因此遭受的損失。3.在雙方房屋相鄰處，如需共同設(shè)置排水設(shè)施，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定排水設(shè)施的建設(shè)方案和費用分擔(dān)方式，確保排水設(shè)施的正常使用和維護。（四）通行權(quán)1.雙方應(yīng)確保各自房屋周邊道路暢通，不得在通行道路上設(shè)置障礙物影響對方正常通行。2.如因建房施工需要臨時占用公共通道或影響對方通行的，施工方應(yīng)提前通知對方，并采取必要的臨時通行保障措施，確保對方通行不受較大影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)道路原狀。3.如一方因特殊情況需要在對方房屋周邊土地上臨時通行的，應(yīng)與對方協(xié)商并取得同意。通行方應(yīng)盡量減少對對方土地及房屋的損害，如造成損害的，應(yīng)給予對方相應(yīng)賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方建房受到影響或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.因甲方建房施工原因違反本協(xié)議約定，影響乙方房屋采光、通風(fēng)、排水、通行等相鄰權(quán)益，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方全部損失，并及時采取措施消除影響。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)采取有效措施，乙方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。3.甲方未按照本協(xié)議約定控制施工時間，在休息時間進行高噪音作業(yè)，經(jīng)乙方合理勸阻后仍不改正的，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失（如因噪音導(dǎo)致的精神損害賠償?shù)?，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定或通過司法途徑解決）。4.若甲方房屋建成后，因自身房屋質(zhì)量問題對乙方房屋造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方建房受到影響或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.因乙方建房施工原因違反本協(xié)議約定，影響甲方房屋采光、通風(fēng)、排水、通行等相鄰權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方全部損失，并及時采取措施消除影響。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)采取有效措施，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.乙方未按照本協(xié)議約定控制施工時間，在休息時間進行高噪音作業(yè)，經(jīng)甲方合理勸阻后仍不改正的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失（如因噪音導(dǎo)致的精神損害賠償?shù)?，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定或通過司法途徑解決）。4.若乙方房屋建成后，因自身房屋質(zhì)量問題對甲方房屋造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方在建房過程中違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度分擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方過錯程度難以區(qū)分的，平均分擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。