出資建房合同協(xié)議書

出資建房合同協(xié)議書?甲方（出資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方愿意出資參與房屋建設，乙方具備建房資質及能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資建房事宜達成如下協(xié)議：一、建房標的物具體描述（一）建房地點位于[具體地址]，該地塊土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權人/權益人為[土地所有人姓名或單位名稱]。（二）房屋規(guī)劃及設計要求1.房屋為[層數]層，建筑結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。2.占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。3.房屋戶型設計為[詳細戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，各房間功能布局應合理，滿足甲方居住需求。4.外立面風格為[描述外立面風格特點，如歐式、中式等]，顏色搭配應協(xié)調美觀。5.室內裝修標準為[詳細說明裝修標準，如墻面地面材料、門窗材質等]，裝修應符合國家及地方相關質量標準。（三）附屬設施1.配套建設獨立的[X]平方米車庫，車庫地面應做[具體地面處理，如水泥硬化等]，設置電動卷簾門。2.房屋周邊建設[X]平方米花園，花園內種植[列舉一些常見植物品種]等綠植，并設置休閑步道、景觀小品等。3.安裝太陽能熱水器、分體式空調外機預留位置及相關線路管道，保證房屋具備基本的生活設施條件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的重大事項決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇等。對房屋建設質量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的份額占有、使用房屋的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式和時間及時足額出資，確保建房資金的充足供應。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方的建房工作安排，不得無故干涉乙方正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定按時出資，如甲方未按時出資，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔相應違約責任。根據建房實際需要，合理安排施工進度和施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意（涉及重大變更的除外）。按照約定收取建房費用（包括甲方出資及乙方合理利潤等）。2.義務具備合法有效的建房資質，負責房屋建設的全過程施工管理，包括但不限于施工隊伍組織、材料采購、工程質量監(jiān)督等。嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、建筑工程質量標準以及本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃設計要求進行施工，確保房屋質量合格。定期向甲方匯報房屋建設進度，及時告知甲方施工過程中出現的問題及解決方案。負責辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔因手續(xù)辦理產生的費用（除本協(xié)議約定應由甲方承擔的部分外）。房屋建成后，負責按照國家相關規(guī)定辦理房屋產權登記手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。三、出資方式及金額（一）出資方式甲方以[貨幣出資/實物出資/其他方式出資（詳細說明）]的方式參與建房出資。（二）出資金額甲方本次出資建房的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該金額為預估金額，最終以實際建房成本結算為準，多退少補。實際建房成本包括但不限于土地費用、建筑材料費用、人工費用、設計費用、監(jiān)理費用、各項稅費以及乙方合理利潤等。（三）出資時間及支付方式1.出資時間本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付出資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付出資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付出資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在房屋裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余出資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式甲方應將出資款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、建房工期（一）開工日期本項目預計于[具體開工日期]開工建設，實際開工日期以乙方取得相關施工許可并具備施工條件后正式通知甲方為準。（二）竣工日期在正常施工條件下，房屋建設工期為[X]天，預計于[具體竣工日期]竣工。如因不可抗力、設計變更、甲方原因或其他非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收（一）質量標準房屋建設應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準要求，確保房屋結構安全、功能完善、質量合格。具體質量標準如下：1.基礎工程：地基承載力應滿足設計要求，基礎結構牢固，無明顯沉降、裂縫等質量問題。2.主體結構工程：混凝土強度、鋼筋規(guī)格及布置等應符合設計和規(guī)范要求，墻體砌筑應平整、垂直，灰縫飽滿，無滲漏現象。3.屋面及防水工程：屋面防水性能良好，無滲漏；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間防水施工符合規(guī)范，蓄水試驗合格。4.裝修工程：室內墻面、地面平整光潔，門窗安裝牢固、密封良好，各項裝修材料符合環(huán)保及質量標準。（二）驗收1.中間驗收在基礎工程完工、主體結構完工、裝修工程完工等關鍵節(jié)點，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。中間驗收合格后，雙方應簽署相應的驗收文件，作為后續(xù)工程施工及付款的依據。2.竣工驗收房屋建設全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應在收到申請報告后的[X]個工作日內組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間造成的工期延誤責任由乙方負責。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于已完成工程的損失、預期利潤損失等）。2.若甲方無故干涉乙方正常施工，導致工程延誤或質量問題的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃設計要求、質量標準進行施工，或因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求為止。由此造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部款項，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更設計方案、施工隊伍或使用不符合質量標準的建筑材料，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此給甲方造成的損失。（三）其他違約責任1.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決