農(nóng)村房產(chǎn)使用協(xié)議書

農(nóng)村房產(chǎn)使用協(xié)議書?甲方（房產(chǎn)使用方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房產(chǎn)提供方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體使用目的]需要使用乙方位于農(nóng)村的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房產(chǎn)使用事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該農(nóng)村房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體包括房屋[間數(shù)及結(jié)構(gòu)]、附屬設(shè)施[如院子、倉庫等具體情況]。2.房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)權(quán)屬：乙方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、共有等情況。二、使用期限1.甲方使用該農(nóng)村房產(chǎn)的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后，如甲方有繼續(xù)使用的需求，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該農(nóng)村房產(chǎn)。有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的合理使用和維護，但不得改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和影響房產(chǎn)安全。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。按時向乙方支付房產(chǎn)使用費用（如有）。負責(zé)房產(chǎn)使用期間的日常維護、保養(yǎng)，保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因甲方使用不當造成房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，及時將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還乙方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)使用費用（如有）。有權(quán)監(jiān)督甲方對房產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反協(xié)議約定使用房產(chǎn)，有權(quán)要求甲方改正或解除協(xié)議。2.義務(wù)保證房產(chǎn)符合安全使用標準，具備正常使用功能，并向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料。在甲方使用房產(chǎn)期間，協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)使用相關(guān)的合理事宜，如鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自進入甲方使用的房產(chǎn)區(qū)域，干擾甲方正常使用。四、房產(chǎn)使用費用及支付方式1.房產(chǎn)使用費用：雙方約定，甲方需向乙方支付房產(chǎn)使用費用，費用標準為每年[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的房產(chǎn)使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的自然損壞由乙方負責(zé)維修，甲方應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，確保甲方正常使用。2.因甲方使用不當造成房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔維修費用或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知乙方，并自行安排維修或委托乙方維修，維修費用由甲方承擔。3.對于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)，由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時處理，以保證房產(chǎn)的正常使用和安全。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付房產(chǎn)使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失，并按照房產(chǎn)使用費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自解除本協(xié)議或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余使用期限的費用，并按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。七、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議變更或解除的事宜。3.在協(xié)議履行期間，如一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)