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2025商業(yè)辦公房正規(guī)租賃合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為商業(yè)辦公房的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房產(chǎn)用于商業(yè)辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在合同期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元整（大寫：元）。租金按支付，乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應損失或違約金，剩余押金應當在合同終止后日內(nèi)退還乙方，不計利息。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務甲方應確保其對出租房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間保持其完好。甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務乙方應按本合同約定按時支付租金及相關費用，并合理使用該房屋及設施。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。乙方應承擔該房屋在租賃期間的日常維護保養(yǎng)費用，并合理使用水、電、燃氣、供暖等設施，避免浪費。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用。第六條違約責任若乙方未能按時支付租金或相關費用，每逾期一日，應按未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。乙方若違反本合同第五條第二款約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。甲方若違反本合同第五條第一款約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償乙方遭受的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明。第八條合同解除與終止本合同在下列情況下解除或終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違反合同約定，且在收到另一方書面通知后日內(nèi)未予改正；（4）法律規(guī)定的其他情形。合同解除或終止后，乙方應于日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取相應措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年