2025年物業(yè)管理服務(wù)合同模板

2025年物業(yè)管理服務(wù)合同模板正文鑒于乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲方同意委托乙方對(duì)（物業(yè)名稱/地址）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同雙方甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)絡(luò)方式：。乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)絡(luò)方式：。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方同意按以下約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域包括但不限于（詳細(xì)區(qū)域描述），以下統(tǒng)稱“物業(yè)區(qū)域”。2.2服務(wù)范圍物業(yè)維護(hù)與修繕：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與修繕，包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、道路、綠化等。清潔與公共衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔工作，包括但不限于垃圾桶的清理、公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)等。安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗服務(wù)、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。綠化維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行。秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)，包括但不限于車輛管理、訪客登記、維護(hù)公共區(qū)域的安靜與秩序等。社區(qū)文化活動(dòng)：乙方可以根據(jù)實(shí)際情況組織社區(qū)文化活動(dòng)，提升物業(yè)區(qū)域的居住品質(zhì)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自處分：甲方不得以任何形式擅自處分物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施或設(shè)備。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量地向甲方提供物業(yè)服務(wù)。收費(fèi)權(quán)：乙方有權(quán)收取甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。通知義務(wù)：乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在安全隱患或其他需要甲方配合處理的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月（按物業(yè)面積計(jì)算）。公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：元/月。專項(xiàng)維修資金：元/年。其他費(fèi)用：元/月。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。甲方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號(hào)：?，F(xiàn)金支付：。4.3滯納金如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第五條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。合同解除：任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生以下情形：一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第六條違約責(zé)任服務(wù)不到位：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。費(fèi)用拖欠：如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)；如甲方未在日內(nèi)支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金及相關(guān)損失。損害公共利益：如甲方或物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他住戶因違反相關(guān)規(guī)定，損害公共設(shè)施或影響公共秩序的，乙方有權(quán)要求甲方或相關(guān)責(zé)任人賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)報(bào)相關(guān)行政主管部門處理。擅自轉(zhuǎn)包：如乙方擅自將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他confidentialinformation予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。通知方式：一方發(fā)送給另一方的任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中載明的地址，通知一經(jīng)送達(dá)即視為已履行。不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的生效本合同