農(nóng)村集體分房協(xié)議書VIP

農(nóng)村集體分房協(xié)議書?甲方（集體組織名稱）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（分房成員姓名）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為農(nóng)村集體組織，擁有集體房產(chǎn)及相關(guān)分配權(quán)益，乙方作為符合條件的集體成員，有權(quán)參與集體分房。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置及基本情況本次集體分房涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，為[房產(chǎn)類型，如磚混結(jié)構(gòu)平房、二層小樓等]，建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等，具備基本的居住使用功能。房屋配套設(shè)施情況如下：水：接入[供水來源，如自來水公司管網(wǎng)]，供水設(shè)施正常，能夠滿足日常生活用水需求。電：接入[供電來源，如國(guó)家電網(wǎng)]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，配備有電表等計(jì)量裝置。道路：房屋周邊道路狀況良好，為[道路類型，如水泥路、砂石路等]，便于通行車輛和行人。其他：[如有其他特殊配套設(shè)施，如燃?xì)夤艿?、有線電視線路等，在此詳細(xì)說明]2.分房依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)甲方依據(jù)本集體組織制定的分房方案進(jìn)行分房，分房方案已經(jīng)過本集體組織成員大會(huì)或代表大會(huì)討論通過，并報(bào)上級(jí)主管部門備案。乙方符合本集體組織規(guī)定的分房條件，具體如下：具有本集體組織戶籍，且戶籍登記時(shí)間在[規(guī)定時(shí)間范圍]之前。在本集體組織實(shí)際居住滿[X]年以上，且無其他自有住房或自有住房面積低于本集體組織規(guī)定的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)。遵守本集體組織的各項(xiàng)規(guī)章制度，履行成員義務(wù)，如按時(shí)繳納集體提留、參與集體公益事業(yè)等。根據(jù)分房方案，乙方應(yīng)分得的房屋為[具體樓層及房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本集體組織制定的分房方案進(jìn)行分房，確定分房對(duì)象、分房標(biāo)準(zhǔn)及分房程序。對(duì)分房過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保分房工作公平、公正、公開進(jìn)行。按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)集體房產(chǎn)進(jìn)行管理和處置，包括但不限于維修、維護(hù)、改造等。對(duì)乙方使用集體房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或集體組織相關(guān)規(guī)定使用房屋，有權(quán)采取相應(yīng)措施予以糾正。義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合交付條件的分房標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和證明文件，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。負(fù)責(zé)對(duì)集體房產(chǎn)的公共部分進(jìn)行維修和維護(hù)，確保房屋的正常使用和安全。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁肮膊糠謸p壞，應(yīng)及時(shí)組織維修。尊重乙方對(duì)所分房屋的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方對(duì)房屋的使用、處分等權(quán)利。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分房標(biāo)的物的使用權(quán)，并享有該房屋及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)益。在符合本集體組織規(guī)定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)所分房屋進(jìn)行裝修、改造、出租等處分行為。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，保障自身的合法產(chǎn)權(quán)權(quán)益。對(duì)甲方在分房過程及房屋管理過程中的違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。義務(wù)按照本集體組織規(guī)定的分房標(biāo)準(zhǔn)和程序，配合甲方完成分房相關(guān)手續(xù)，如提交分房申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料等。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付與分房相關(guān)的費(fèi)用，如房屋差價(jià)、物業(yè)管理費(fèi)等（如有）。合理使用分房標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用功能。如因乙方原因造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守本集體組織的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于房屋使用規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定、安全管理規(guī)定等。積極參與集體公益事業(yè)，履行成員義務(wù)。如乙方欲將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與他人，應(yīng)提前通知甲方，并按照本集體組織規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，本集體組織成員享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、分房費(fèi)用及支付方式1.分房費(fèi)用構(gòu)成乙方應(yīng)向甲方支付的分房費(fèi)用包括但不限于房屋差價(jià)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如有）等。房屋差價(jià)：根據(jù)本集體組織評(píng)估的房屋市場(chǎng)價(jià)值與分房?jī)r(jià)格的差額計(jì)算。經(jīng)評(píng)估，本次分房房屋的市場(chǎng)價(jià)值為每平方米[X]元，分房?jī)r(jià)格為每平方米[X]元，乙方所分房屋建筑面積為[X]平方米，因此房屋差價(jià)為[X]元。配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：用于集體房產(chǎn)周邊配套設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用，包括道路修建、水電改造、綠化等。乙方應(yīng)分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施建設(shè)費(fèi)為[X]元。物業(yè)管理費(fèi)（如有）：甲方為集體房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。預(yù)計(jì)乙方每年應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)為[X]元，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋差價(jià)及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方通知乙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，一次性支付完畢。物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的前[X]日內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將符合交付條件的分房標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除或特殊原因解決后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用功能。房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施已按照設(shè)計(jì)要求完成，達(dá)到基本入住條件。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝飾材料及工藝要求，如乳膠漆墻面，平整度誤差不超過[X]毫米]地面：[地面裝飾材料及工藝要求，如水泥砂漿地面，表面平整光滑，無裂縫]門窗：[門窗材質(zhì)及安裝要求，如鋁合金門窗，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象]水電線路：[水電線路鋪設(shè)要求，如電線采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯線，暗線鋪設(shè)，插座、開關(guān)位置合理，水路暢通無滲漏]廚房、衛(wèi)生間：[廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施配備及裝修要求，如廚房安裝櫥柜、水槽、爐灶等，衛(wèi)生間安裝馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等，防水處理符合要求，無滲漏現(xiàn)象]3.驗(yàn)收程序房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件及裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，組織施工單位對(duì)問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、驗(yàn)收情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于集體土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收備案表等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供個(gè)人身份證明、分房協(xié)議等相關(guān)資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，并在領(lǐng)取后及時(shí)將證書交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)證書而導(dǎo)致的房屋交易受限損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付分房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因造成房屋損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。如乙方拒不履行責(zé)任，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本集體組織的規(guī)章制度，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效