人才公寓免責(zé)協(xié)議書(shū)VIP

人才公寓免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方作為人才被引進(jìn)到本地，甲方為滿足乙方的居住需求，特向乙方提供人才公寓以供居住使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.人才公寓位置：甲方提供的人才公寓位于[具體地址]，公寓為[公寓戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米。2.公寓設(shè)施設(shè)備：公寓內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹取Ｍ瑫r(shí)，提供水、電、燃?xì)獾墓?yīng)接口，由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳費(fèi)。3.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)公寓所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每天[具體時(shí)間段]。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金（如有）及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用人才公寓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害公寓設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付人才公寓，并保證公寓符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用公寓或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與居住相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)開(kāi)戶等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用人才公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有公寓的居住使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。對(duì)公寓設(shè)施設(shè)備的正常使用享有合理的期待權(quán)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，有權(quán)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（如有）及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用人才公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成公寓或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空公寓，并將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、租金及費(fèi)用支付1.若本協(xié)議涉及租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方使用公寓期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式繳費(fèi)。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)，否則甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于一般性的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。2.如因不可抗力或乙方使用不當(dāng)?shù)确羌追皆驅(qū)е鹿⒒蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但不承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對(duì)于因乙方故意或重大過(guò)失造成的公寓或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用人才公寓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議租金總額的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空公寓，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途、損壞公寓設(shè)施設(shè)備、將公寓轉(zhuǎn)租給他人等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.如乙方因工作調(diào)動(dòng)、離職等原因不再符合人才公寓居住條件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空公寓，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體期限]，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充