共建避難場所協(xié)議書VIP

共建避難場所協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于自然災(zāi)害等突發(fā)事件的不可預(yù)測性，為保障人民生命財產(chǎn)安全，提高應(yīng)對災(zāi)害的能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共建避難場所事宜達成如下協(xié)議：一、共建避難場所的基本情況1.地點雙方共同選定的共建避難場所位于[具體地點]，占地面積為[X]平方米。該地塊現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如空地、荒地等]。2.功能規(guī)劃避難場所將具備應(yīng)急指揮、人員安置、物資儲備、醫(yī)療救助、衛(wèi)生防疫等多種功能。具體功能區(qū)域劃分如下：應(yīng)急指揮區(qū)：設(shè)置在避難場所[具體位置]，配備指揮通訊設(shè)備，用于在災(zāi)害發(fā)生時對救援工作進行統(tǒng)一指揮調(diào)度。人員安置區(qū)：劃分為多個區(qū)域，根據(jù)不同人群設(shè)置相應(yīng)的安置空間，預(yù)計可容納[X]人同時避難。安置區(qū)內(nèi)配備床鋪、桌椅、照明設(shè)備等基本生活設(shè)施。物資儲備區(qū)：用于存放食品、飲用水、藥品、救援工具等應(yīng)急物資，確保在災(zāi)害期間能夠及時供應(yīng)。物資儲備區(qū)應(yīng)具備良好的防潮、防火、防盜等條件。醫(yī)療救助區(qū)：設(shè)置醫(yī)療帳篷、急救設(shè)備等，配備專業(yè)醫(yī)護人員，為受傷人員提供緊急救治。衛(wèi)生防疫區(qū)：配備消毒設(shè)備、防疫物資等，負(fù)責(zé)避難場所的衛(wèi)生消毒和疫情防控工作。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)避難場所的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保具備抵御相應(yīng)自然災(zāi)害的能力。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)：避難場所內(nèi)的建筑物應(yīng)采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。防火性能：建筑材料應(yīng)具備良好的防火性能，符合[相關(guān)防火標(biāo)準(zhǔn)]要求。設(shè)置防火分隔設(shè)施，確?；馂?zāi)發(fā)生時人員能夠安全疏散?？拐鹦阅埽喊凑誟當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度]進行抗震設(shè)計，確保在地震發(fā)生時避難場所能夠保持穩(wěn)定，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。通風(fēng)與采光：合理設(shè)計通風(fēng)系統(tǒng)和采光設(shè)施，保證避難場所內(nèi)空氣流通和充足的自然采光，為避難人員提供良好的生活環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對共建避難場所的建設(shè)、管理等工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)使用避難場所內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和資源，用于開展應(yīng)急救援等相關(guān)工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供共建避難場所所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。按照約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理避難場所建設(shè)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決審批過程中遇到的問題。根據(jù)乙方的需求，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門提供建設(shè)所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施接入條件，確保避難場所建設(shè)和運營的正常進行。按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)避難場所建設(shè)、設(shè)備購置、維護管理等費用。在災(zāi)害發(fā)生時，積極組織人員參與避難場所的應(yīng)急管理工作，配合乙方做好人員安置、物資調(diào)配等相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獨立開展避難場所的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、設(shè)備采購、運營管理等工作。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對避難場所內(nèi)的設(shè)施和資源享有一定的使用和收益權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)避難場所的整體規(guī)劃設(shè)計，制定詳細(xì)的建設(shè)方案和運營管理方案，并報甲方審核備案。設(shè)計方案應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、人口分布、災(zāi)害類型等因素，確保避難場所功能完善、布局合理。按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，組織實施避難場所的建設(shè)施工工作，確保工程質(zhì)量和進度。在建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，保障施工人員的人身安全。負(fù)責(zé)避難場所內(nèi)設(shè)備設(shè)施的采購、安裝、調(diào)試工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。所采購的設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。制定避難場所的運營管理制度，負(fù)責(zé)日常的運營管理工作，包括人員出入管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、物資管理等。定期對避難場所進行檢查和維護，確保其始終處于良好的運行狀態(tài)。組織開展避難場所的應(yīng)急演練工作，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。演練方案應(yīng)報甲方備案，并邀請甲方參與演練過程。根據(jù)演練結(jié)果，及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，完善應(yīng)急預(yù)案和運營管理措施。在災(zāi)害發(fā)生前，做好避難場所的各項準(zhǔn)備工作，包括物資儲備、人員培訓(xùn)等。災(zāi)害發(fā)生時，迅速啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員有序進入避難場所，做好人員安置和救援協(xié)助工作。災(zāi)害結(jié)束后，及時對避難場所進行清理和恢復(fù)，確保其盡快恢復(fù)正常使用。定期向甲方報告避難場所的建設(shè)進展、運營情況、資金使用情況等相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、資金來源與出資方式1.資金來源共建避難場所所需資金主要來源于[具體資金來源，如政府財政撥款、社會捐贈、雙方自籌等]。2.出資方式甲方以[土地使用權(quán)出資、資金出資等具體方式]，出資額為人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方以[資金出資、技術(shù)出資、設(shè)備出資等具體方式]，出資額為人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資方式和比例，在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將各自的出資款項足額支付至雙方共同設(shè)立的共管賬戶。共管賬戶由[開戶銀行名稱]開設(shè)，賬戶名稱為[共管賬戶具體名稱]，賬號為[共管賬戶賬號]。資金的使用和支取需經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)。四、建設(shè)與運營管理1.建設(shè)期限避難場所的建設(shè)期限自本協(xié)議生效之日起[X]個月內(nèi)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長建設(shè)期限，并簽訂補充協(xié)議。2.建設(shè)工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行建設(shè)施工，確保避難場所的工程質(zhì)量。建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行竣工驗收，并將驗收報告報送甲方備案。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。3.運營管理費用避難場所運營管理期間所需的費用，包括人員工資、設(shè)備維護、物資采購、水電費等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。運營管理費用應(yīng)?？顚Ｓ茫吭耓具體日期]前，乙方應(yīng)將上月運營管理費用的支出情況報甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方按照出資比例支付相應(yīng)費用。4.設(shè)施設(shè)備維護乙方負(fù)責(zé)避難場所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和更新，建立設(shè)施設(shè)備維護檔案。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時組織維修或更換，所需費用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速采取措施，保障設(shè)施設(shè)備的正常使用。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬共建避難場所的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。雙方應(yīng)按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并在產(chǎn)權(quán)證書上予以明確登記。2.使用范圍避難場所主要用于應(yīng)對自然災(zāi)害等突發(fā)事件時的人員避難和應(yīng)急救援工作。在非應(yīng)急狀態(tài)下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將避難場所內(nèi)的部分閑置空間用于開展公益活動、教育培訓(xùn)等其他合法用途，但不得改變避難場所的基本功能和性質(zhì)。3.產(chǎn)權(quán)處置未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或處置其在避難場所中的產(chǎn)權(quán)份額。如因特殊原因需要處置產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)優(yōu)先考慮對方的購買權(quán)。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對方放棄購買權(quán)，方可對外轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓所得款項應(yīng)按照雙方的出資比例進行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付土地、未協(xié)助辦理審批手續(xù)、未按時出資等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成建設(shè)任務(wù)、未保證工程質(zhì)量、未履行運營管理職責(zé)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)處置規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或處置其在避難場所中的產(chǎn)權(quán)份額，該處置行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)