農(nóng)村祖宅共享協(xié)議書VIP

農(nóng)村祖宅共享協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村祖宅具體地址]的祖宅（以下簡稱"該祖宅"），為了充分發(fā)揮祖宅的價(jià)值，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下農(nóng)村祖宅共享協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.祖宅基本情況該祖宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉房屋的大致功能區(qū)域，如臥室、客廳、廚房等]。祖宅擁有獨(dú)立的院落，院落面積為[X]平方米，院中有[如有具體的樹木、設(shè)施等可詳細(xì)說明]。2.附屬設(shè)施祖宅配備有[列舉附屬設(shè)施，如自來水設(shè)施、電力設(shè)施、排水設(shè)施等]，以及[如有其他特殊附屬設(shè)施，如沼氣池、小菜園等也需詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取共享祖宅所產(chǎn)生的相關(guān)收益。對祖宅的重大修繕、改造等事項(xiàng)有知情權(quán)和參與決策的權(quán)利，但需與乙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主使用祖宅的部分區(qū)域。2.義務(wù)保證祖宅的合法性及安全性，確保不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題影響乙方使用。負(fù)責(zé)祖宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因祖宅自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方過錯(cuò)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與祖宅共享相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)合理使用祖宅及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身對祖宅共享權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。經(jīng)甲方同意，有權(quán)對祖宅進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害祖宅的整體結(jié)構(gòu)和價(jià)值。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用祖宅，不得擅自改變祖宅的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。妥善保管祖宅及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用。三、共享方式及收益分配1.共享方式雙方約定在[具體共享時(shí)間段，如每年的某個(gè)時(shí)間段等]共同使用祖宅。在共享期間，雙方應(yīng)相互尊重對方的使用權(quán)益，合理安排使用時(shí)間和空間。共享期間，祖宅的日常管理由雙方共同協(xié)商確定具體方式，可指定一方為主進(jìn)行日常維護(hù)和簡單管理，另一方有權(quán)監(jiān)督。2.收益分配若因祖宅共享產(chǎn)生任何收益，如出租、合作經(jīng)營等收益，雙方按照[具體分配比例，如甲方占X%，乙方占X%]進(jìn)行分配。收益產(chǎn)生后，應(yīng)在[具體結(jié)算時(shí)間，如每月底或每季度末等]進(jìn)行結(jié)算，并在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。若因祖宅共享需要對外簽訂合同或協(xié)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定合同條款，并共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同或協(xié)議所產(chǎn)生的收益按照上述分配比例進(jìn)行分配。四、費(fèi)用承擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用祖宅的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，如一般性的房屋修繕、水電維修、院落清掃等，由雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例按照共享時(shí)間比例分?jǐn)?，即甲方承?dān)[甲方共享時(shí)間占總共享時(shí)間的比例]，乙方承擔(dān)[乙方共享時(shí)間占總共享時(shí)間的比例]。對于超出日常維護(hù)范疇的重大修繕或改造費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照上述收益分配比例共同承擔(dān)。2.其他費(fèi)用因祖宅使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等日常費(fèi)用，在共享期間由實(shí)際使用方承擔(dān)，并在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)收費(fèi)部門或提供給另一方進(jìn)行分?jǐn)偨Y(jié)算。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證祖宅的合法性及安全性，導(dǎo)致乙方無法正常使用祖宅或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失和因無法使用祖宅而產(chǎn)生的間接損失。若甲方未按照協(xié)議約定履行祖宅的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，致使祖宅損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變祖宅的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)乙方同意擅自處分祖宅相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并恢復(fù)祖宅原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變祖宅的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金[X]元。若因乙方改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致祖宅出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定妥善保管祖宅及其附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的收益中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。若乙方未按時(shí)支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向祖宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期限，如十年等]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如五年等]。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期