住房轉租合同協(xié)議書VIP

住房轉租合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權人同意，將其承租的房屋部分或全部轉租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就住房轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租房屋的基本情況1.房屋位置：該轉租房屋位于[房屋具體地址，詳細到門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施設備：甲方保證轉租給乙方的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"租賃房屋及設施"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃房屋及設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)的設施設備，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等具體家具名稱及數(shù)量）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等電器品牌及型號）、廚衛(wèi)設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等品牌及型號）、門窗等]。乙方應在接收租賃房屋及設施時進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應負責修復或更換，費用由甲方承擔；如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題且非乙方使用不當造成的，甲方應根據(jù)乙方提供的證據(jù)及時進行處理，確保租賃房屋及設施正常使用。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉租合同，并與房屋所有權人辦理續(xù)租相關手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準為凈租金，即包含租賃房屋及設施的正常使用費用，但不包含租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方應在[支付周期起始日期前X天]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空租賃房屋，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及設施設備的完好以及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租賃期間的所有費用，甲方應在乙方交還租賃房屋及設施設備后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間對房屋及設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；如押金不足以支付維修費用，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。2.甲方應確保其轉租行為已獲得房屋所有權人的書面同意，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應保證租賃房屋及設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并負責對租賃房屋及設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致租賃房屋及設施設備出現(xiàn)故障或安全隱患，甲方應及時修復或排除，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協(xié)助乙方與房屋所有權人進行溝通協(xié)調(diào)，在乙方需要辦理與租賃房屋相關的手續(xù)（如水電過戶、物業(yè)登記等）時，提供必要的協(xié)助。5.租賃期間，甲方如需提前收回租賃房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方剩余租金及押金。因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃房屋及設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。3.乙方應合理使用租賃房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修或增設的部分，應將租賃房屋恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應按時繳納租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡費等各項費用。如乙方逾期繳納，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃房屋及設施設備，并保持房屋及設施設備的完好清潔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃房屋內(nèi)。7.乙方如需將租賃房屋部分或全部轉租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空租賃房屋，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議