倉庫代理租賃協(xié)議書

倉庫代理租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有倉庫及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該倉庫用于貨物存儲等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置甲方將位于[倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用，該倉庫建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。（二）倉庫設(shè)施1.倉庫配備有[列舉主要設(shè)施，如貨架、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，確保貨物存儲的安全與便利。2.倉庫周邊設(shè)有[描述周邊配套設(shè)施，如裝卸平臺、停車場等]，便于貨物的裝卸和運輸車輛的停放。（三）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。（四）租賃用途乙方租賃該倉庫僅用于[明確具體用途，如貨物存儲、分揀、包裝等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回倉庫及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)確保倉庫及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常運行。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聜}庫損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。協(xié)助乙方辦理貨物進出倉庫的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因倉庫產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫及相關(guān)設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方對倉庫及相關(guān)設(shè)施進行合理維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照租賃用途合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞倉庫及相關(guān)設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮等措施，因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時騰空倉庫，并將倉庫及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清租金及其他費用、交還倉庫及相關(guān)設(shè)施且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費用1.倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)費用。2.因倉庫產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的相關(guān)費用。（二）乙方承擔(dān)的費用1.倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更換費用（因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外）。2.倉庫的水電費、物業(yè)費等運營費用。3.因乙方使用倉庫及相關(guān)設(shè)施而產(chǎn)生的其他費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回倉庫的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方的全部損失。2.如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租倉庫或損壞倉庫及相關(guān)設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時騰空倉庫并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空倉庫，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。（二）若乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：1.未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的。2.擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租倉庫或損壞倉庫及相關(guān)設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。3.從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方利益的。4.未經(jīng)甲方書面同意，連續(xù)[X]日以上未使用倉庫的。（三）若甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：1.未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。2.擅自提前收回倉庫的。（四）本協(xié)議因上述原因解除的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________