兄妹房屋分割協(xié)議書

兄妹房屋分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，女/男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄妹關系，雙方共同繼承了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋產(chǎn)權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構及戶型：房屋為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]狀態(tài)，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱等]。二、房屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲方和乙方按以下方式進行分割：甲方取得該房屋的[具體樓層及房間范圍描述，如13層及4層的部分房間等]，乙方取得該房屋的[具體樓層及房間范圍描述，如4層剩余部分及56層等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其所分得的房屋部分。有權要求乙方協(xié)助辦理其所分得房屋部分的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋分割補償款（如有）。負責其所分得房屋部分的日常維護、修繕等費用，并承擔因使用該部分房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，積極配合相關部門及乙方提供所需資料，承擔因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其所分得的房屋部分。有權要求甲方協(xié)助辦理其所分得房屋部分的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋分割補償款（如有）。負責其所分得房屋部分的日常維護、修繕等費用，并承擔因使用該部分房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，積極配合相關部門及甲方提供所需資料，承擔因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用。四、房屋分割補償款支付1.經(jīng)雙方協(xié)商，如一方需向另一方支付房屋分割補償款，則應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向對方支付補償款人民幣[X]元。2.支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]乙方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]五、產(chǎn)權變更登記手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋部分登記至自己名下。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充材料或其他不可抗力因素導致辦理時間延長，雙方應相互理解，積極配合解決問題，確保產(chǎn)權變更登記手續(xù)盡快辦理完畢。3.因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付房屋分割補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部房屋分割補償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付房屋分割補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部房屋分割補償款及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日