共享空間辦公協(xié)議書(shū)VIP

共享空間辦公協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有共享空間辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該共享空間用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、共享空間辦公場(chǎng)地及設(shè)施描述1.辦公場(chǎng)地位置：甲方提供位于[具體地址]的共享空間辦公場(chǎng)地，該場(chǎng)地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件中注明的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.場(chǎng)地用途：乙方僅可將該共享空間用于合法的辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的共享空間內(nèi)配備有以下設(shè)施：辦公桌椅、文件柜等基本辦公家具；網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備，保證乙方可正常使用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行辦公；空調(diào)系統(tǒng)，以維持辦公場(chǎng)地內(nèi)適宜的溫度；照明設(shè)備，滿足正常辦公照明需求；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于地面清掃、衛(wèi)生間清潔等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還共享空間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含辦公場(chǎng)地的使用費(fèi)用、配套設(shè)施的使用費(fèi)用以及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用等，但不包含乙方使用共享空間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)共享空間及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。監(jiān)督乙方合理使用共享空間及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證共享空間及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供共享空間及配套設(shè)施，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，保持共享空間的整潔。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用共享空間的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用共享空間及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方對(duì)共享空間及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，以確保正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用共享空間，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額支付租金及押金，以及本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。愛(ài)護(hù)共享空間及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將共享空間轉(zhuǎn)租給第三方。遵守共享空間所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常辦公。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，及時(shí)清理共享空間內(nèi)的物品，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方在使用共享空間期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)水電供應(yīng)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及乙方實(shí)際使用情況進(jìn)行代收代繳。2.物業(yè)費(fèi)：若共享空間所在區(qū)域涉及物業(yè)費(fèi)的收取，物業(yè)費(fèi)由[具體方]承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)共享空間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響共享空間的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致共享空間或其他租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)共享空間進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方對(duì)乙方的裝修或改造行為不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與共享空間相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障共享空間及配套設(shè)施的安全。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以保障乙方在使用共享空間過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供共享空間及配套設(shè)施，或未履行其他應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用共享空間的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租共享空間、損壞共享空間及配套設(shè)施或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空共享空間，支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章