共建農(nóng)村房屋協(xié)議書

共建農(nóng)村房屋協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方共建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方擬在位于[詳細地址]建造農(nóng)村房屋。該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋設(shè)計要求房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)：[層數(shù)及結(jié)構(gòu)描述，例如三層磚混結(jié)構(gòu)]。建筑面積：預(yù)計總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及各樓層面積以實際施工測量為準。其中，一層建筑面積約為[X]平方米，二層建筑面積約為[X]平方米，三層建筑面積約為[X]平方米（如有地下室，地下室面積單獨注明）。房屋布局：[詳細描述各房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置及尺寸]。門窗規(guī)格：外窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗，規(guī)格為[具體尺寸]]；入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門，規(guī)格為[具體尺寸]]；室內(nèi)門根據(jù)房間功能需求分別采用[材質(zhì)及說明，如臥室門采用實木復(fù)合門等]。裝修標準：墻面：外墻采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆]；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及工藝，如乳膠漆]。地面：客廳、臥室地面采用[地面裝飾材料及工藝，如瓷磚或木地板]；廚房、衛(wèi)生間地面采用[防滑地磚材質(zhì)及規(guī)格]，墻面采用[瓷磚材質(zhì)及規(guī)格]到頂。天花板：客廳、臥室天花板采用[吊頂材料及工藝，如集成吊頂或石膏板吊頂]；廚房、衛(wèi)生間天花板采用[鋁扣板吊頂材質(zhì)及規(guī)格]。3.附屬設(shè)施庭院圍墻：采用[圍墻材質(zhì)及工藝，如磚砌圍墻，高度為[具體高度]，頂部造型為[描述頂部樣式]]。大門：采用[大門材質(zhì)及規(guī)格，如電動伸縮門或鐵藝大門，尺寸為[具體尺寸]]?；S池：采用[化糞池類型及規(guī)格，如磚砌三格化糞池，有效容積為[X]立方米]。其他附屬設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如停車位、洗衣房等，在此詳細描述其規(guī)格及要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標準和要求，對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進行驗收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房活動符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭螅⑾蛞曳教峁┍匾膮f(xié)助和支持。提供施工所需的水、電供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用，但乙方應(yīng)合理使用水電，如因乙方原因造成水電浪費或損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊的鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。如因鄰里糾紛導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極采取措施解決，乙方應(yīng)予以配合。按照設(shè)計要求提供房屋建設(shè)所需的建筑材料清單及規(guī)格要求，對于甲方自行采購的材料，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合設(shè)計標準，并及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。如因甲方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。根據(jù)施工進度和實際需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程順利進行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，且應(yīng)向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件作為本協(xié)議附件。按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和本協(xié)議約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標準進行施工，確保房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量安全。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止丟失或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料或設(shè)備損失，由乙方負責(zé)賠償。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責(zé)修復(fù)或更換；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費用和人工費用。三、建房款項及支付方式1.建房款項總額本協(xié)議項下的建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋主體工程費用、附屬設(shè)施費用、建筑材料費用、施工費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定全部工作所需的一切費用，但不包括甲方自行采購材料的費用。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课菁案綄僭O(shè)施全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余建房總費用的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.在建房過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更預(yù)算，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補充協(xié)議，工程變更費用按照變更預(yù)算執(zhí)行，建房總費用相應(yīng)調(diào)整。2.如因乙方擅自變更設(shè)計或施工方案導(dǎo)致工程變更，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)按照甲方要求及時恢復(fù)原狀或進行整改，達到本協(xié)議約定的標準和要求。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。2.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、施工規(guī)范或設(shè)計要求進行施工，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達到合格標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已完成部分工程且質(zhì)量合格，甲方應(yīng)按照已完工程占總工程的比例支付相應(yīng)款項。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響，盡可能減少損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字