養(yǎng)殖基地承租協(xié)議書

養(yǎng)殖基地承租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[養(yǎng)殖基地詳細(xì)地址]的養(yǎng)殖基地（以下簡稱"該養(yǎng)殖基地"），乙方有意承租該養(yǎng)殖基地用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）養(yǎng)殖基地基本情況該養(yǎng)殖基地占地面積為[X]平方米，其中包括養(yǎng)殖棚舍[X]平方米，飼料儲存?zhèn)}庫[X]平方米，辦公及生活用房[X]平方米，配套的養(yǎng)殖設(shè)備包括[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量，如自動喂食機(jī)[X]臺、通風(fēng)設(shè)備[X]套等]，以及供水設(shè)施、供電設(shè)施等?；刂苓叚h(huán)境良好，水源充足且水質(zhì)符合養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)，電力供應(yīng)穩(wěn)定。（二）租賃范圍及用途1.乙方承租的范圍為上述養(yǎng)殖基地的全部區(qū)域，包括但不限于養(yǎng)殖棚舍、倉庫、辦公及生活用房、附屬設(shè)施及場地等。2.乙方租賃該養(yǎng)殖基地的用途僅限于從事合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，包括但不限于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種，如雞、鴨、豬等]，不得擅自改變用途或?qū)龅剞D(zhuǎn)租給第三方用于其他非養(yǎng)殖經(jīng)營目的。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調(diào)整方式為：[明確租金調(diào)整的條件和方式，如每[X]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%等]。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用養(yǎng)殖基地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除協(xié)議。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證擁有該養(yǎng)殖基地的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場地，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定向乙方提供符合養(yǎng)殖要求的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對養(yǎng)殖基地的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主使用該養(yǎng)殖基地進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，對租賃場地內(nèi)的自有資產(chǎn)享有所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的添置、改造，但應(yīng)事先通知甲方，并不得影響?zhàn)B殖基地的整體結(jié)構(gòu)和正常使用功能。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或?qū)龅剞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)租賃期間養(yǎng)殖基地內(nèi)的日常管理、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保養(yǎng)殖基地的正常運(yùn)營和周邊環(huán)境的安全衛(wèi)生。合理使用養(yǎng)殖基地的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖環(huán)保的法律法規(guī)，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理和環(huán)保措施，不得對周邊環(huán)境造成污染。配合甲方接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照原狀交還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項作為違約金或賠償甲方的損失。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的場地及設(shè)施設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)殖基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因解除協(xié)議造成的全部損失，包括但不限于乙方的裝修投入、養(yǎng)殖設(shè)備購置費(fèi)用、養(yǎng)殖產(chǎn)品損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方未在租賃期滿或協(xié)議解除后按時交還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。5.若乙方違反國家有關(guān)養(yǎng)殖環(huán)保法律法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因給甲方的養(yǎng)殖基地造成不良影響或?qū)е录追奖蛔肪控?zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀，并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜