農(nóng)田出租合同協(xié)議書

農(nóng)田出租合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方相關(guān)代碼/身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體地址]的農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），乙方有意承租該農(nóng)田用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.農(nóng)田面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該農(nóng)田面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該農(nóng)田僅用于[明確約定的用途，如種植水稻、蔬菜等具體農(nóng)作物名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商在租賃期間進行適當調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱、賬號]。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用農(nóng)田，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田具有合法的土地權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該農(nóng)田。按照本合同約定的時間將農(nóng)田交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，負責協(xié)調(diào)與周邊土地使用者及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。對乙方在農(nóng)田上的合法經(jīng)營活動給予必要的支持和配合，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃的農(nóng)田。在租賃期間，對租賃農(nóng)田進行合法的改良、建設(shè)及添附，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在取得甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其添附的可移動設(shè)備及設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)田原狀；對于不可移動的添附物，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期間，因乙方對農(nóng)田的合理使用導(dǎo)致農(nóng)田地力提升或產(chǎn)生其他積極變化的，乙方有權(quán)要求甲方在租金調(diào)整等方面給予適當考慮。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。嚴格按照本合同約定的土地用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。合理使用農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得進行破壞性使用或損害農(nóng)田及附屬設(shè)施的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負責對農(nóng)田及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)田使用和保護的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃的農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、農(nóng)田交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃的農(nóng)田交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對農(nóng)田的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括農(nóng)田的面積、土地狀況、附屬設(shè)施等詳細信息。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的要求將租賃的農(nóng)田及附屬設(shè)施返還給甲方。返還的農(nóng)田應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。如乙方未能按照要求返還，甲方有權(quán)自行或委托第三方對農(nóng)田及附屬設(shè)施進行清理和修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用農(nóng)田或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用農(nóng)田或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)返還租賃的農(nóng)田，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，除按照本合同約定承擔逾期支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方違反本合同約定，對農(nóng)田及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價值進行賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金結(jié)算、農(nóng)田返還等。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如乙方連續(xù)[X]個月未按照合同約定支付租金或從事嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃的農(nóng)田，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，