農(nóng)村老莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村老莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老莊具體地址]的一處老莊（以下簡稱"該老莊"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該老莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.土地狀況該老莊占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋狀況該老莊上建有房屋，共計(jì)[X]間，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋使用情況、是否有損壞等]。3.附屬設(shè)施老莊內(nèi)還包括以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水井、沼氣池、圍墻、大門等，并分別描述其狀況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該老莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完老莊相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該老莊的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋狀況、是否存在糾紛等。2.義務(wù)保證對該老莊擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理該老莊的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該老莊及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。因甲方原因?qū)е略摾锨f及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方交付該老莊及其附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、使用證明等文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)占有、使用、收益該老莊及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該老莊及其附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、使用證明等文件資料，并妥善保管。在辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求提供必要的文件、資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村老莊使用、管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變該老莊的土地用途和房屋結(jié)構(gòu)等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該老莊的權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化對本協(xié)議履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。如無法協(xié)商一致導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。