兄妹產(chǎn)權過戶協(xié)議書VIP

兄妹產(chǎn)權過戶協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄妹關系，為了明確雙方在房屋產(chǎn)權過戶過程中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述本協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋結構為[如框架結構等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，建成年份為[具體年份]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權過戶所需費用及款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權根據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、出租給他人且不存在影響過戶的其他情形。如因甲方原因導致乙方無法順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)，包括但不限于提供辦理過戶所需的證件、資料，簽署相關文件，配合乙方到房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權變更登記等手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因政府部門或其他客觀原因需要甲方額外提供證明文件或配合辦理其他手續(xù)的，甲方應積極配合，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、居住使用情況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。有權對該房屋的現(xiàn)狀進行了解和查看。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付產(chǎn)權過戶所需的費用及款項。費用包括但不限于房屋買賣契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等應由受讓方承擔的稅費以及可能涉及的中介費（如有）等，具體費用金額以實際發(fā)生為準。配合甲方及相關部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身證件、資料，簽署相關文件。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應承擔由此給甲方及其他相關方造成的全部損失。三、產(chǎn)權過戶費用及款項支付（一）費用承擔1.按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲方承擔的產(chǎn)權過戶費用包括但不限于[詳細列舉甲方承擔的費用項目]，由乙方承擔的產(chǎn)權過戶費用包括但不限于[詳細列舉乙方承擔的費用項目]。2.若因政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致費用承擔主體發(fā)生變化的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔方式。（二）款項支付方式及時間1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，抵作購房款的一部分。2.雙方應在[具體時間節(jié)點]前，共同到房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)前，乙方應將扣除定金后的剩余購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若因乙方原因未能在約定時間內支付剩余購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因導致未能按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，影響乙方支付剩余購房款的，乙方不承擔違約責任，甲方應承擔相應的責任并賠償乙方因此遭受的損失。四、房屋交付及相關事宜（一）房屋交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付標準1.甲方應保證房屋交付時保持現(xiàn)狀，房屋內的附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等）應能正常使用，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補償。2.甲方應結清交付日前該房屋產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等，否則乙方有權從購房款中扣除相應費用，不足部分甲方應負責補足。（三）房屋交接手續(xù)1.甲乙雙方應在房屋交付時共同進行房屋交接，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備情況、物品清單等內容。2.交接完成后，甲方應將房屋的鑰匙、房屋所有權證等相關證件及資料交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或提供虛假產(chǎn)權信息，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。同時，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因房屋逾期交付遭受的其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付購房款或拒絕配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，提供虛假證件或資料，導致手續(xù)辦理受阻或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法按時收到購房款或遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充