倉庫租房合同協(xié)議書

倉庫租房合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置甲方將位于[倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用。該倉庫所在建筑物的具體位置、樓層、房號(hào)等信息以本合同所附的位置示意圖及相關(guān)說明為準(zhǔn)。2.倉庫面積倉庫建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方共同測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。若實(shí)際使用面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際使用面積進(jìn)行租金結(jié)算。3.倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[乙方具體使用用途，如貨物存儲(chǔ)、分揀、包裝等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。4.倉庫設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等）處于正常使用狀態(tài)，并符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)保證倉庫的合法性和安全性，不得因倉庫產(chǎn)權(quán)問題或其他原因影響乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)倉庫進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得損害倉庫結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備，且裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用倉庫的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照法律規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫用途、損壞倉庫結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材，確保倉庫安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：倉庫的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因乙方使用倉庫而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)倉庫的裝修、改造、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：倉庫的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因倉庫產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的大修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方出現(xiàn)下列違約行為，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定交付倉庫或交付的倉庫不符合合同約定，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)收回倉庫。乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)收回倉庫。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借倉庫的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)收回倉庫。3.租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)如期交還倉庫，如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付倉庫或交付的倉庫不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)收回倉庫。若乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方收取違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借倉庫，乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)收回倉庫。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方收取違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議