創(chuàng)業(yè)空間框架協(xié)議書

創(chuàng)業(yè)空間框架協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有適合創(chuàng)業(yè)的空間資源，乙方具有創(chuàng)業(yè)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)空間事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）創(chuàng)業(yè)空間位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的創(chuàng)業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱"該空間"）出租給乙方使用。該空間應(yīng)具備基本的辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入等。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.共享設(shè)施：甲方提供共享的會(huì)議室、洽談室、休息區(qū)、打印復(fù)印設(shè)備等設(shè)施，供乙方及其他入駐企業(yè)共同使用。2.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保、水電維護(hù)等。3.創(chuàng)業(yè)服務(wù)：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)相關(guān)的咨詢、培訓(xùn)、項(xiàng)目對(duì)接等服務(wù)，協(xié)助乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)。（三）使用期限本協(xié)議約定的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用創(chuàng)業(yè)空間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)創(chuàng)業(yè)空間的配套設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)保證創(chuàng)業(yè)空間符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備必要的安全性和適用性。按照約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，并確保其正常運(yùn)行。對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和支持。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該空間出租給第三方或改變其用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用創(chuàng)業(yè)空間及配套設(shè)施、享受相關(guān)服務(wù)。要求甲方按照約定提供服務(wù)和解決空間使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。自主開(kāi)展合法的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，享有創(chuàng)業(yè)成果的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用創(chuàng)業(yè)空間及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)同意。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)創(chuàng)業(yè)空間的正常秩序。妥善保管創(chuàng)業(yè)空間內(nèi)的財(cái)物，因乙方原因造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。不得利用該空間從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害甲方及其他入駐企業(yè)利益的行為。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議期內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情等特殊情況需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，用于支付物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金相同。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門支付水電費(fèi)。甲方代收水電費(fèi)的，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用創(chuàng)業(yè)空間的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自將該空間出租給第三方或改變其用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回創(chuàng)業(yè)空間，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變創(chuàng)業(yè)空間結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或造成嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方利用該空間從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害甲方及其他入駐企業(yè)利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方如有變更，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。任何一方按照上述地址發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法