兄弟老屋分配協(xié)議書VIP

兄弟老屋分配協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方共同擁有位于[老屋具體地址]的老屋一處（以下簡稱"老屋"）。為明確雙方對老屋的分配權益，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.老屋的基本情況該老屋為[土木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。老屋共有[X]間房屋，其中正房[X]間，廂房[X]間，廚房[X]間，雜物間[X]間等。老屋配套有[是否有院子、水井等相關附屬設施，如有詳細說明]院子一處，面積為[X]平方米，院子內(nèi)有[是否有樹木等，如有詳細說明]樹木[X]棵，水井一口。2.老屋的產(chǎn)權情況該老屋登記在[登記產(chǎn)權人姓名]名下，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。甲乙雙方確認，該老屋系雙方共同出資建造，對老屋享有共同權益。二、權利與義務甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定對分配所得的老屋部分享有占有、使用、收益和處分的權利。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理與老屋分配相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記等。2.義務甲方應按照本協(xié)議的約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方應妥善保管和使用分配所得的老屋部分，不得故意損壞或破壞老屋的結(jié)構(gòu)和設施。甲方在使用老屋過程中，如需對老屋進行修繕、改造等，應提前通知乙方，并在不影響老屋整體結(jié)構(gòu)和乙方權益的前提下進行。乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定對分配所得的老屋部分享有占有、使用、收益和處分的權利。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理與老屋分配相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記等。2.義務乙方應按照本協(xié)議的約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方應妥善保管和使用分配所得的老屋部分，不得故意損壞或破壞老屋的結(jié)構(gòu)和設施。乙方在使用老屋過程中，如需對老屋進行修繕、改造等，應提前通知甲方，并在不影響老屋整體結(jié)構(gòu)和甲方權益的前提下進行。三、老屋分配方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，老屋分配如下：以老屋正房中間線為界，東邊[X]間房屋及對應的院子部分歸甲方所有；西邊[X]間房屋及對應的院子部分歸乙方所有。廚房、雜物間等附屬房屋按照使用方便原則進行分配，其中[具體廚房或雜物間分配情況]歸甲方使用，[具體廚房或雜物間分配情況]歸乙方使用。院子內(nèi)的水井由雙方共同使用，雙方應合理分擔因使用水井產(chǎn)生的費用（如水電費、維護費等）。2.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，對分配所得的老屋部分進行現(xiàn)場確認，并制作書面確認清單，雙方簽字確認。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理老屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將各自分配所得的老屋部分產(chǎn)權變更至自己名下。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，不得因此影響本協(xié)議的履行。五、費用承擔1.與老屋相關的稅費、管理費、維修基金等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.因一方違約導致另一方為實現(xiàn)權益而產(chǎn)生的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等），由違約方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或不履行本協(xié)議約定的義務，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或不履行本協(xié)議約定的義務，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等相關事宜，每逾期一日，應按照未辦理事項涉及金額的[X%]向另一方支付違約金；逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照前款規(guī)定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方現(xiàn)場確認清單、產(chǎn)權證書復印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________