修繕房屋安全協(xié)議書VIP

修繕房屋安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修繕該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕房屋具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀存在[具體問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]問題，需要進(jìn)行修繕以確保房屋安全和正常使用。2.修繕范圍及內(nèi)容屋頂修繕：對屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損的防水層，更換老化的瓦片或進(jìn)行防水卷材鋪設(shè)等，確保屋頂不再漏水。墻面處理：鏟除有裂縫、脫落等問題的墻面涂層，重新進(jìn)行墻面抹灰、刮膩?zhàn)?，最后進(jìn)行乳膠漆粉刷，使墻面恢復(fù)平整、美觀。門窗修繕或更換：檢查門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗部件進(jìn)行維修，如無法維修則更換新的門窗，保證門窗正常開關(guān)且具有良好的隔音、隔熱效果。其他修繕內(nèi)容：[如有其他特定的修繕項(xiàng)目，如水電線路改造、地面修補(bǔ)等，在此詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在修繕工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對修繕質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等（如需要）。按照本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修繕工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查情況，制定合理的修繕方案，并有權(quán)按照修繕方案進(jìn)行施工。2.義務(wù)具備從事房屋修繕工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的修繕方案，包括修繕項(xiàng)目、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方書面同意后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保證修繕材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。定期向甲方通報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，在遇到重大問題或需要變更修繕方案時(shí)，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，取得甲方的書面同意。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對修繕工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)（質(zhì)量保證期自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體質(zhì)量保證期限，如1年或2年等]），如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕范圍內(nèi)所有工作所需的費(fèi)用，包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面處理、門窗修繕等主要修繕工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.修繕工程全部完成且經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自[預(yù)計(jì)開工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)完成各階段的修繕工作。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在施工過程中，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因（如甲方提出變更要求、未按時(shí)提供施工條件等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.修繕工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的房屋修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)修繕工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量問題無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方對修繕工程質(zhì)量有異議的，可以委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。如檢測結(jié)果證明修繕工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提交修繕方案、未按照方案施工、未保證修繕質(zhì)量、未按時(shí)完成修繕工作等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方提供的修繕材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加等損失。乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法