住宅拆除安全協(xié)議書

住宅拆除安全協(xié)議書?甲方（拆除委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拆除受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于__________________（詳細(xì)地址）的住宅進(jìn)行拆除，委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施拆除工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除標(biāo)的物：甲方所有的位于__________________的住宅，該住宅建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______（如磚混、框架等），包含房屋主體及附屬設(shè)施（如圍墻、車庫、地下室等，詳細(xì)列出附屬設(shè)施情況）。2.拆除范圍：包括但不限于拆除房屋的全部建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾材料、室內(nèi)外固定設(shè)施設(shè)備等，確保拆除后的場地達(dá)到平整狀態(tài)（具體平整要求可進(jìn)一步明確，如場地標(biāo)高、平整度誤差范圍等）。3.拆除服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定拆除施工方案，組織專業(yè)施工人員實(shí)施拆除作業(yè)，包括但不限于拆除作業(yè)中的破碎、切割、吊運(yùn)、清理等工作；負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)；負(fù)責(zé)與相關(guān)部門（如城管、環(huán)衛(wèi)等）協(xié)調(diào)拆除過程中的各項(xiàng)事宜；拆除完畢后，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的合法消納場所進(jìn)行處置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉拆除工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報拆除過程中出現(xiàn)的重大問題。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、水電線路圖等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除現(xiàn)場周圍設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，提醒過往行人及車輛注意安全。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系，避免因拆除工作引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供拆除工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在拆除工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的拆除措施，但應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，配備專業(yè)的拆除施工人員，并為施工人員購買足額的工傷保險。制定詳細(xì)、科學(xué)、合理的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，采取有效的防護(hù)措施，避免對周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境造成損壞。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全巡查，及時消除安全隱患。對拆除施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，妥善處理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，按照甲方要求運(yùn)至指定的合法消納場所進(jìn)行處置。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，配合做好相關(guān)處理工作。定期向甲方匯報拆除工作進(jìn)展情況，遇有重大問題或突發(fā)事件應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施進(jìn)行處理。拆除工作完成后，清理拆除現(xiàn)場，將場地恢復(fù)至符合甲方要求的狀態(tài)。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次住宅拆除服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆除服務(wù)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。拆除工作進(jìn)行至______時，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方在拆除過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運(yùn)至指定的合法消納場所進(jìn)行處置，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用從乙方的拆除費(fèi)用中扣除，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日