兄弟轉(zhuǎn)贈(zèng)土地協(xié)議書(shū)

兄弟轉(zhuǎn)贈(zèng)土地協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話(huà)：______，家庭住址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話(huà)：______，家庭住址：______鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)贈(zèng)行為合法、公正、有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下土地轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)贈(zèng)土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體土地地址]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]。2.土地面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，以土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：該土地系甲方合法取得，目前登記在甲方名下，土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)贈(zèng)方式及相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)贈(zèng)方式：甲方自愿將上述土地?zé)o償轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)贈(zèng)。2.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地交付，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的位置、面積、四至范圍、地上附著物等詳細(xì)情況。3.土地權(quán)屬變更登記：雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地登記至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記遲延或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在土地權(quán)屬變更登記完成前，有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括土地的歷史使用情況、地上附著物情況、土地現(xiàn)狀等可能影響乙方使用的信息。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證土地交付時(shí)不存在任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。自土地交付之日起，享有對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理土地交付及權(quán)屬變更登記手續(xù)。接受土地后，應(yīng)按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。不得將土地轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付土地給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地權(quán)屬的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得土地所支付的費(fèi)用、乙方因土地?zé)o法使用而遭受的損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理土地交付及權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還土地，并按照土地轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方違反本協(xié)議約定將土地轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還土地，并按照土地轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、抵押土地所獲得的收益應(yīng)歸甲方所有，如乙方無(wú)法返還該收益的，應(yīng)按照收益價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，土地所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附