農村蓋樓鄰居協(xié)議書

農村蓋樓鄰居協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系農村相鄰關系，甲方計劃在其宅基地上蓋樓，該行為可能對乙方的房屋及生活產生一定影響。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，經充分協(xié)商，就甲方蓋樓相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.蓋樓位置：甲方擬蓋樓的宅基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.蓋樓規(guī)模：甲方計劃蓋[樓層數]層樓，總建筑面積約為[具體面積]平方米，建筑結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.施工工期：自本協(xié)議簽訂之日起，預計施工工期為[預計天數]天，具體開工日期以甲方實際發(fā)出的開工通知為準。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，工期相應順延。4.施工內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、墻體工程、屋面工程、水電安裝工程等蓋樓所需的全部施工項目。甲方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的內容及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行蓋樓施工。在施工過程中，如遇乙方提出的合理建議或意見，甲方有權根據實際情況進行考慮和決策。2.義務施工前，甲方應向乙方提供蓋樓的設計圖紙、施工計劃等相關資料，以便乙方了解施工情況。按照本協(xié)議約定的施工工期、施工質量要求進行施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免因施工對乙方造成人身傷害或財產損失。如因甲方施工原因導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。施工過程中，因甲方施工需要臨時占用乙方土地或影響乙方房屋正常使用的，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。如給乙方造成損失的，甲方應給予相應賠償。負責協(xié)調施工過程中與周邊其他相鄰關系，確保施工順利進行。如因甲方施工引發(fā)與其他相鄰方的糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。在蓋樓過程中，甲方應接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現的問題及時整改。工程竣工后，甲方應按照國家及地方相關規(guī)定組織驗收，并將驗收結果告知乙方。如工程質量不符合要求，甲方應負責整改直至達到合格標準。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方蓋樓施工過程進行監(jiān)督，提出合理的建議和意見，要求甲方采取措施避免對乙方造成不利影響。在甲方施工可能對乙方房屋造成損害時，乙方有權要求甲方采取有效的防護措施或提供相應的擔保。如因甲方施工導致乙方房屋出現質量問題或其他財產損失，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務配合甲方施工，為甲方施工提供必要的便利條件，如允許甲方臨時使用乙方部分場地等（具體事項雙方可另行協(xié)商）。在甲方施工過程中，如乙方發(fā)現可能影響自身權益的問題，應及時與甲方溝通協(xié)商，不得故意阻礙甲方施工。尊重甲方的施工權利，不得無故干涉甲方正常的施工活動。三、相鄰關系的處理1.采光權甲方應確保蓋樓后乙方房屋的采光符合國家及地方相關標準。如因蓋樓導致乙方房屋采光受到影響，甲方應采取相應的補救措施，如給予乙方一定的經濟補償或對房屋進行相應的修繕等，具體補償方式及金額由雙方根據實際情況協(xié)商確定。乙方有權要求甲方提供蓋樓前后乙方房屋采光情況的對比數據及相關證明材料，以核實采光是否受到影響。2.通風權甲方在施工及蓋樓過程中應注意保障乙方房屋的通風順暢，不得故意堵塞或影響乙方房屋的通風通道。如因甲方原因導致乙方房屋通風受到影響，甲方應負責恢復原狀或給予乙方相應的補償。3.排水權甲方應確保蓋樓后的排水系統(tǒng)不會對乙方房屋的排水造成不利影響。如因蓋樓改變了原有排水路徑或導致排水不暢，甲方應負責對排水系統(tǒng)進行調整或修復，確保乙方房屋排水正常。在雨季或其他特殊情況下，乙方有權要求甲方加強對排水系統(tǒng)的檢查和維護，確保排水暢通，避免因排水問題給乙方造成損失。4.通行權甲方應保障乙方正常的通行權利，不得在施工過程中或蓋樓后阻礙乙方通行。如因施工需要臨時占用公共通道或乙方通行道路的，甲方應提前告知乙方，并采取必要的措施確保乙方在施工期間能夠安全通行。施工結束后，應及時恢復通道原狀。乙方應按照雙方協(xié)商確定的通行路線通行，不得故意破壞或阻礙通行道路。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的施工工期完成蓋樓工程，每逾期一天，應按照工程總造價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照工程總造價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方施工質量不符合本協(xié)議約定或國家及地方相關標準，甲方應負責無償整改直至達到合格標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的相鄰關系處理條款，給乙方造成損失的，甲方應按照損失的實際金額進行賠償。如因甲方違約導致乙方采取訴訟等方式維護自身權益的，甲方應承擔乙方因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方施工，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方故意阻礙甲方正常施工，導致工期延誤或其他損失的，乙方應按照損失的實際金額進行賠償，并承擔甲方因此產生的全部費用，包括但不限于誤工費、設備租賃費等。若乙方違反本協(xié)議約定的相鄰關系處理條款，給甲方造成損失的，乙方應按照損失的實際金額進行賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以