親屬房子捐贈協(xié)議書

親屬房子捐贈協(xié)議書?甲方（捐贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)捐贈給乙方，乙方愿意接受該捐贈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈標(biāo)的物的詳細(xì)描述甲方捐贈給乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如簡單裝修、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對捐贈房產(chǎn)的狀況進(jìn)行如實陳述，并保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。2.甲方應(yīng)確保對捐贈房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限的情形，如該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將捐贈房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的狀況一致，如有附屬物品或設(shè)備，應(yīng)一并交付。5.自本協(xié)議生效之日起，甲方不得再對捐贈房產(chǎn)進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的處分行為，如出售、抵押、贈與他人等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行捐贈義務(wù)，包括提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。3.在接收捐贈房產(chǎn)后，乙方應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，并確保不影響房屋的安全和正常使用。4.乙方應(yīng)尊重甲方對捐贈房產(chǎn)的合理關(guān)切，如甲方因特殊原因需要在一定期限內(nèi)繼續(xù)使用部分房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行必要的查看等，乙方應(yīng)給予配合。三、捐贈房產(chǎn)的交付與過戶（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將捐贈房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、公證交接等]，交付時雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的各種文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、贈與合同等。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實陳述房產(chǎn)狀況、隱瞞權(quán)屬瑕疵或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對捐贈房產(chǎn)進(jìn)行有損乙方權(quán)益的處分行為，該處分行為無效，甲方應(yīng)立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或承擔(dān)相應(yīng)稅費，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房產(chǎn)及相關(guān)物品（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途或未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或價值降低的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，