農(nóng)貿(mào)市場托管協(xié)議書

農(nóng)貿(mào)市場托管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場相關(guān)權(quán)益，愿意委托乙方對農(nóng)貿(mào)市場進行托管經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的市場經(jīng)營管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管農(nóng)貿(mào)市場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.農(nóng)貿(mào)市場名稱：[具體農(nóng)貿(mào)市場名稱]2.地理位置：位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.市場布局：市場內(nèi)設(shè)有各類經(jīng)營攤位[X]個，分為蔬菜區(qū)、水果區(qū)、肉類區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、禽蛋區(qū)、干貨區(qū)、熟食區(qū)、豆制品區(qū)等不同功能區(qū)域，同時配備公共通道、停車場、倉儲區(qū)、管理辦公室等附屬設(shè)施。4.經(jīng)營范圍：主要從事農(nóng)產(chǎn)品及相關(guān)食品的批發(fā)、零售交易活動，包括但不限于新鮮蔬菜、水果、肉類、禽類、蛋類、水產(chǎn)品、糧油、調(diào)味品、干貨、熟食、豆制品等。二、委托事項1.甲方委托乙方對農(nóng)貿(mào)市場進行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于市場的日常運營、攤位招租、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生維護、食品安全管理、市場秩序維護等相關(guān)事宜。2.乙方負責按照市場經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)范和要求，制定并執(zhí)行市場管理制度，確保市場的正常運轉(zhuǎn)和有序經(jīng)營。3.乙方應(yīng)積極拓展市場業(yè)務(wù)，提升市場的知名度和影響力，吸引更多的經(jīng)營者入駐，增加市場的客流量和交易量。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營管理活動，提出意見和建議。有權(quán)了解農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定獲取托管收益。2.義務(wù)向乙方提供農(nóng)貿(mào)市場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營管理工作。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理相關(guān)的各類手續(xù)，如市場登記備案、消防許可、衛(wèi)生許可等（如有需要）。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為提出糾正。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開展農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營管理方案和市場管理制度。有權(quán)按照市場行情和經(jīng)營需要，合理調(diào)整攤位租金標準，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)收取市場攤位租金、管理費等各項費用，并按照本協(xié)議約定使用和分配收益。在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)采取必要的措施維護市場秩序、保障食品安全、提升環(huán)境衛(wèi)生等，以確保市場的正常運營。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信經(jīng)營，合法管理農(nóng)貿(mào)市場。按照本協(xié)議約定的標準和要求，對農(nóng)貿(mào)市場進行全面、有效的經(jīng)營管理，確保市場的正常運轉(zhuǎn)和有序經(jīng)營。制定并執(zhí)行合理的攤位招租方案，優(yōu)先保障周邊居民的生活需求，不得擅自改變市場經(jīng)營范圍和布局。加強市場的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進行清掃、消毒，保持市場整潔衛(wèi)生。建立健全食品安全管理制度，加強對市場內(nèi)食品經(jīng)營者的監(jiān)督檢查，確保食品安全。維護市場秩序，加強治安防范，及時處理各類糾紛和突發(fā)事件，保障市場內(nèi)經(jīng)營者和消費者的人身財產(chǎn)安全。定期向甲方匯報農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付托管收益。四、托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。五、托管費用及支付方式1.托管費用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費用為每年人民幣[X]元。托管費用的調(diào)整：在托管期限內(nèi)，如因市場行情變化、物價上漲等因素導致乙方經(jīng)營管理成本大幅增加，乙方有權(quán)提出調(diào)整托管費用的申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對托管費用進行適當調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)合理、公平，并提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的托管費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。六、收益分配1.農(nóng)貿(mào)市場在乙方經(jīng)營管理期間所產(chǎn)生的各項收入，包括但不限于攤位租金、管理費、水電費差價收入、廣告位出租收入等，扣除市場經(jīng)營管理成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、設(shè)施設(shè)備維護費、稅費等）后的凈利潤，按照以下方式進行分配：乙方享有凈利潤的[X]%，作為乙方的經(jīng)營管理收益。甲方享有凈利潤的[X]%，作為甲方的托管收益。2.雙方應(yīng)于每年的[具體結(jié)算日期]進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，按照上述分配比例進行收益分配。乙方應(yīng)向甲方提供詳細的財務(wù)報表及收益分配明細，供甲方審核確認。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停農(nóng)貿(mào)市場的相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的托管費用及違約金。因甲方逾期支付導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，導致農(nóng)貿(mào)市場出現(xiàn)經(jīng)營混亂、環(huán)境衛(wèi)生不達標、食品安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，消除不良影響，并按照甲方要求的期限完成整改。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本協(xié)議無法履行的除外。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具