冷庫低價轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

冷庫低價轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處冷庫，現(xiàn)欲將其低價轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、冷庫基本情況（一）冷庫位置該冷庫位于__________________（詳細地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。（二）冷庫設施設備1.制冷系統(tǒng)：配備有[品牌及型號]制冷機組，制冷能力為[具體制冷量]，能夠滿足冷庫溫度控制在[具體溫度范圍]的需求。該制冷系統(tǒng)運行狀況良好，定期進行維護保養(yǎng)，最近一次維護時間為[具體日期]。2.保溫系統(tǒng)：冷庫墻體采用[保溫材料名稱]保溫材料，保溫厚度為[具體厚度]，保溫效果良好，能有效減少冷量散失。庫門為[庫門類型及品牌]，具有良好的密封性。3.貨架系統(tǒng)：庫內(nèi)安裝有[貨架類型及規(guī)格]貨架，層數(shù)為[層數(shù)]，承載能力為[每層承載重量]，可用于貨物的分類存放。4.其他設備：還包括[列舉其他設備名稱及簡要說明，如照明設備、通風設備、搬運設備等]。（三）冷庫配套情況1.電力供應：接入[供電電壓及容量]電力，能夠滿足冷庫設備正常運行及未來一定時期內(nèi)的用電增長需求。2.水源供應：配備有獨立的供水系統(tǒng)，水源充足，水質(zhì)符合相關標準，能夠滿足冷庫日常運營中的用水需求，如設備冷卻、地面清潔等。3.交通條件：冷庫周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，方便貨物的運輸和裝卸，距離[最近的貨運站或港口名稱]約[具體距離]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該冷庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為含稅價，包含冷庫的土地使用權、建筑物、設施設備及相關配套設施的整體轉(zhuǎn)讓費用。（二）付款方式1.定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款支付：在甲方完成冷庫相關證照變更手續(xù)（如有）并通知乙方后的______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.尾款支付：乙方應在甲方將冷庫實際交付給乙方且雙方完成交接手續(xù)后的______日內(nèi)，支付剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的冷庫及相關設施設備產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與冷庫相關的一切資料，包括但不限于冷庫建設資料、設備購置發(fā)票、維護保養(yǎng)記錄、相關證照（如有）等，確保乙方能夠全面了解冷庫的真實情況。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理冷庫相關證照的變更手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照協(xié)議約定的時間和條件，將冷庫及相關設施設備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方進行交接工作。在交付前，負責處理冷庫的所有債權債務及遺留問題，保證乙方接收后能夠正常經(jīng)營。在冷庫交付前，負責對冷庫的設施設備進行一次全面的檢查和維護，確保其處于正常運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行修復或更換，費用由甲方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，提供相關資料并協(xié)助辦理證照變更手續(xù)（如有）。在接收冷庫及相關設施設備后，有權自主經(jīng)營管理冷庫。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接收冷庫及相關設施設備后，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理使用和維護冷庫及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，承擔因經(jīng)營冷庫而產(chǎn)生的一切費用和責任。協(xié)助甲方辦理冷庫相關證照的變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在冷庫交接過程中，應仔細核對冷庫及設施設備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等，如有異議應及時提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行處理。四、冷庫交付與交接（一）交付時間甲方應在乙方支付首付款后的______日內(nèi)，將冷庫及相關設施設備交付給乙方。（二）交付方式雙方應在交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應向乙方提供冷庫及設施設備的清單，并由雙方簽字確認。交付時，甲方應確保冷庫及設施設備能夠正常運行，各項指標符合相關標準。（三）交接內(nèi)容1.冷庫建筑物：包括冷庫的主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、地面等，應無明顯損壞或質(zhì)量問題。2.設施設備：按照本協(xié)議第一條約定的設施設備清單進行逐一核對，確保設備齊全、完好，能夠正常運行。3.相關資料：甲方應向乙方移交與冷庫相關的所有資料，如前所述。4.鑰匙及門禁：甲方向乙方交付冷庫的所有鑰匙及門禁卡，確保乙方能夠正常進入和使用冷庫。（四）驗收標準乙方應在接收冷庫后的______日內(nèi)，對冷庫及設施設備進行驗收。驗收標準按照本協(xié)議第一條約定的冷庫基本情況及相關行業(yè)標準執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)冷庫及設施設備存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時進行處理。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時驗收或驗收不合格的，甲方應承擔相應的違約責任，并按照乙方的要求進行整改或賠償損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將冷庫及相關設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的冷庫及相關設施設備存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或經(jīng)營冷庫的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理冷庫相關證照的變更手續(xù)（如有），導致乙方無法取得相關證照或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)協(xié)助辦理，若逾期仍未辦理，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、為實現(xiàn)債權而支付的費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變冷庫的用途或進行破壞性改造，導致冷庫及設施設備損壞或無法正常使用的，乙方應承擔全部修復費用或賠償責任。甲方有權要求乙方恢復原狀或按照市場價值進行賠償，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、為實現(xiàn)債權而支付的費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的聯(lián)系方式向另一方發(fā)出的通知、