農(nóng)村鋪面收購協(xié)議書

農(nóng)村鋪面收購協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方位于農(nóng)村的鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該農(nóng)村鋪面位于[具體農(nóng)村名稱及詳細地址]。2.鋪面面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營用途，如零售、餐飲等]。4.附屬設施：鋪面包含以下附屬設施[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、招牌等]。二、收購價格及付款方式1.收購價格：雙方商定，該農(nóng)村鋪面的收購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在后續(xù)收購款中抵減。首付款：在完成鋪面產(chǎn)權及相關權益的初步核查且無重大問題后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在辦理完鋪面產(chǎn)權過戶登記手續(xù)及交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件和方式收購乙方的農(nóng)村鋪面。在收購過程中，有權要求乙方提供與鋪面相關的真實、完整的資料和信息。在完成收購后，有權對鋪面進行合法的占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付收購款。協(xié)助乙方辦理與鋪面收購相關的手續(xù)，如產(chǎn)權過戶登記等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在收購過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款。在協(xié)議履行過程中，有權要求甲方按照約定履行義務。有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對鋪面進行正常的經(jīng)營和管理，直至完成收購手續(xù)。2.義務保證所轉讓的農(nóng)村鋪面產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉讓等權利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供與鋪面相關的所有真實、有效的資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權證書、租賃合同、經(jīng)營許可證等，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至收購完成前，妥善保管和維護鋪面及其附屬設施，不得擅自改變鋪面現(xiàn)狀或損壞附屬設施。如因乙方故意或重大過失導致鋪面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在收購過程中，積極配合甲方辦理各項手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關部門的要求提供必要的協(xié)助和文件。四、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)辦理1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)權交易管理部門或相關登記機關申請辦理鋪面產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理鋪面產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)及政策未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方。3.其他手續(xù)辦理：除產(chǎn)權過戶登記手續(xù)外，與該農(nóng)村鋪面收購相關的其他手續(xù)，如經(jīng)營許可證變更、租賃合同變更等，乙方應協(xié)助甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成。辦理過程中產(chǎn)生的費用，按照上述過戶費用承擔原則執(zhí)行。五、鋪面交付1.交付時間：在辦理完產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應將鋪面及其附屬設施交付給甲方。2.交付標準：鋪面交付時應保持現(xiàn)狀，附屬設施應能正常使用。乙方應確保交付的鋪面內(nèi)無任何遺留物品或糾紛。3.交付確認：雙方應在鋪面交付現(xiàn)場進行交接確認，并簽署鋪面交付確認書。確認書應包括鋪面的現(xiàn)狀、附屬設施情況、交付時間等內(nèi)容。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購總價的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方提供的鋪面存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常收購或遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或交付鋪面，每逾期一日，應按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補