農(nóng)村房屋修房協(xié)議書

農(nóng)村房屋修房協(xié)議書?甲方（房屋修建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋業(yè)主方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方農(nóng)村房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋坐落及基本情況乙方房屋位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有房屋狀況，如是否有舊房、舊房結(jié)構(gòu)等]。此次修建房屋為[新建/改建/擴(kuò)建]，規(guī)劃修建[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)要求（1）乙方對(duì)新建房屋的設(shè)計(jì)有如下要求：戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)，各房間布局等]建筑風(fēng)格：[說明期望的建筑風(fēng)格，如中式、歐式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]外立面裝飾：[包括墻面材質(zhì)、顏色，門窗樣式、材質(zhì)等具體要求]內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）：[如地面鋪設(shè)材料、墻面處理方式、天花板造型等]（2）甲方應(yīng)根據(jù)乙方上述要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并在施工前向乙方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可施工。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取房屋修建費(fèi)用。（2）要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照乙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行房屋修建施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。（3）負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任及損失。（4）按照施工進(jìn)度合理安排材料供應(yīng)，確保施工材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，并向乙方提供材料的質(zhì)量證明文件。（5）定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，在遇到重大問題或需要乙方?jīng)Q策的事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)通知乙方。（6）工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地，拆除臨時(shí)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）監(jiān)督甲方的施工過程，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范的行為提出整改意見，并要求甲方及時(shí)整改。（2）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付房屋修建費(fèi)用。2.義務(wù)（1）向甲方提供房屋修建所需的相關(guān)審批文件及資料，協(xié)助甲方辦理施工過程中涉及的各類手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（2）按照協(xié)議約定向甲方支付工程預(yù)付款及各階段工程款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在施工期間為甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)施工用水用電、解決施工過程中與鄰里的糾紛等。（4）對(duì)甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行認(rèn)真審核，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，在確認(rèn)后不得隨意變更設(shè)計(jì)要求。如因乙方擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤，由乙方自行承擔(dān)。三、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致無法正常施工的。（2）因乙方原因造成的設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)等導(dǎo)致工程延誤的除外。（3）經(jīng)乙方書面同意的其他合理原因。3.甲方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)就工期順延事宜協(xié)商確定新的竣工日期。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程施工前，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如乙方未按時(shí)參加驗(yàn)收，甲方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為乙方認(rèn)可。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收各分部分項(xiàng)工程完工后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.竣工驗(yàn)收工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、工程款支付方式1.預(yù)付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)向甲方支付工程預(yù)付款，金額為總工程款的[X]%，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)完工后付款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工后付款主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.竣工驗(yàn)收合格后付款工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.質(zhì)保金工程款的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息返還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若甲方未按照協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照總工程款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的工程款，并按照總工程款的[X]%向乙方支付違約金。（3）甲方擅自變更設(shè)計(jì)或使用不合格的建筑材料，乙方有權(quán)要求甲方整改或更換材料，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方上述行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。（2）乙方擅自變更設(shè)計(jì)要求或阻礙甲方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失。（3）乙方未按照協(xié)議約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有