酒店大廈轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

酒店大廈轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店大廈具體地址]的酒店大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該酒店大廈"），現(xiàn)甲方有意將該酒店大廈轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就酒店大廈轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店大廈基本情況該酒店大廈占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。酒店大廈共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。擁有各類(lèi)客房[X]間，配套有餐廳、會(huì)議室、健身房、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。酒店大廈內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)等，均能正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備除上述主體設(shè)施外，該酒店大廈轉(zhuǎn)讓還包括現(xiàn)有的家具、電器、布草等物品（具體清單見(jiàn)附件一），確保物品完好且能正常使用。酒店大廈的商標(biāo)、品牌、域名等無(wú)形資產(chǎn)也在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店大廈的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含酒店大廈的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等所有相關(guān)權(quán)益，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一期轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。第一期轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在完成對(duì)酒店大廈的盡職調(diào)查且無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方辦理完酒店大廈的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)受理為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在酒店大廈實(shí)際交接完成且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)酒店大廈的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息進(jìn)行如實(shí)披露，但因乙方自身原因?qū)е挛催M(jìn)行充分盡職調(diào)查的除外。義務(wù)保證對(duì)該酒店大廈擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供與酒店大廈相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地出讓合同、租賃合同、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后至酒店大廈實(shí)際交接前，妥善保管酒店大廈及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因造成酒店大廈或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理酒店大廈的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理與酒店大廈相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行酒店大廈的交接工作，確保交接工作順利完成。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定取得酒店大廈的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，對(duì)酒店大廈的情況進(jìn)行了解和核實(shí)。對(duì)酒店大廈進(jìn)行盡職調(diào)查，有權(quán)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)酒店大廈的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等狀況進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在盡職調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)合理審慎地行使權(quán)利，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行認(rèn)真審查。如因乙方自身原因未能發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題而導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供所需資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在酒店大廈實(shí)際交接時(shí)，按照雙方約定的交接清單進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。自接收酒店大廈之日起，負(fù)責(zé)酒店大廈的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)等工作，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及交接1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，按照要求提供必要的文件和信息。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交接在乙方支付完第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行酒店大廈的交接工作。交接工作應(yīng)在雙方共同參與下，按照附件二《酒店大廈交接清單》進(jìn)行。交接內(nèi)容包括酒店大廈的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、家具電器、布草等物品，以及與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件資料、客戶(hù)信息等。雙方應(yīng)對(duì)交接物品和資料進(jìn)行逐一核對(duì)，確保數(shù)量、質(zhì)量等符合約定。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《酒店大廈交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交接工作完成。自交接完成之日起，酒店大廈的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)移給乙方，同時(shí)酒店大廈的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任也由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如延遲提供資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料存在虛假、不實(shí)或不完整的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置酒店大廈的附屬設(shè)施設(shè)備或變更其現(xiàn)狀的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能妥善處理與酒店大廈相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在盡職調(diào)查過(guò)程中故意隱瞞或歪曲事實(shí)，導(dǎo)致甲方在不知情的情況下簽訂本協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的酒店大廈及相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變酒店大廈的用途或經(jīng)營(yíng)方式，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議