長沙公寓返租協(xié)議書

長沙公寓返租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于長沙市[具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓并進(jìn)行返租經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方公寓并返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于長沙市[具體地址]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.公寓裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的公寓為精裝修，包含但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、家具、電器等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。具體裝修及設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租該公寓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________3.返租費用及支付方式：甲方同意按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付返租費用，返租費用用于支付乙方承租該公寓期間的租金及相關(guān)運營成本。返租費用的支付方式與租金支付方式一致，即乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月返租費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及返租費用。對公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：確保該公寓具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將公寓交付給乙方，并保證公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。負(fù)責(zé)公寓的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與公寓經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定收取返租費用。對公寓進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害公寓的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動裝修和設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)公寓原狀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及返租費用。合理使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時繳納與公寓經(jīng)營相關(guān)的各項稅費。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、公寓的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)、公共部分及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。對于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的公寓質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的公寓及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.維修費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。對于公寓共用部分及共用設(shè)施設(shè)備的維修費用，由雙方按照各自使用面積的比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將公寓交付給乙方或交付的公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及返租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及返租費用、違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變公寓用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及返租費用、違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可