門店買賣合同協(xié)議書

門店買賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱"該門店"），乙方有意購(gòu)買該門店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.門店位置：該門店位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物共有[X]層，該門店位于第[X]層。2.門店面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門店用途：該門店目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.裝修狀況：門店內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料及風(fēng)格]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：隨門店一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付門店購(gòu)買價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該門店擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將該門店出售給乙方，且該門店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該門店的真實(shí)情況，包括但不限于門店的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。協(xié)助乙方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門店現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該門店另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供門店相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)該門店進(jìn)行實(shí)地查看，了解門店現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門店購(gòu)買價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變門店現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門店另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款：乙方購(gòu)買該門店的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作門店購(gòu)買價(jià)款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該門店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е罗k理過戶手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該門店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，該門店應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)提供該門店的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等資料。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的門店及相關(guān)資料后，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)門店或附屬設(shè)施設(shè)備存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定保證門店的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得該門店產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付門店，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變門店現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門店現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂