閑置房舍代管協(xié)議書

閑置房舍代管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置房舍，希望委托乙方進(jìn)行代管，乙方具備相關(guān)代管能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閑置房舍代管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房舍基本情況1.房舍位置：位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房舍面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房舍結(jié)構(gòu)：[描述房舍的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房舍用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房舍配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：包含但不限于[列舉室內(nèi)主要設(shè)施，如家具、電器等，可注明品牌、型號等具體信息]。室外設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[描述小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、健身設(shè)施等]。（二）代管服務(wù)內(nèi)容1.房屋日常維護(hù)定期對房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等是否存在安全隱患，并及時進(jìn)行維修或通知甲方安排維修。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的代繳及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)的記錄與整理，定期向甲方匯報。2.房屋清潔與衛(wèi)生按照一定周期對房屋內(nèi)部進(jìn)行全面清潔，包括地面、墻面、家具、電器等的清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。及時清理房屋內(nèi)的垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，并根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。3.房屋安全管理采取必要的安全防范措施，如安裝門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等（費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)），保障房屋及周邊環(huán)境的安全。禁止無關(guān)人員擅自進(jìn)入房屋，如遇特殊情況需進(jìn)入，需提前征得甲方同意并做好記錄。在惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)、地震等）來臨前，對房屋進(jìn)行安全檢查，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，確保房屋安全。4.房屋租賃管理（如有需要）若甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房屋租賃，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，審核租戶資質(zhì)，簽訂租賃合同，并收取租金。監(jiān)督租戶按照租賃合同約定使用房屋，及時處理租戶提出的問題和糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在租賃合同到期前，提前通知甲方并協(xié)助甲方與租戶辦理續(xù)租或交接手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房舍代管情況，包括房屋維護(hù)、清潔、安全管理及租賃情況（如有）等，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。有權(quán)對乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并根據(jù)甲方要求進(jìn)行改進(jìn)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房舍的相關(guān)收益（如有），乙方應(yīng)及時將收益轉(zhuǎn)交給甲方。在代管期限屆滿或本協(xié)議終止后，有權(quán)收回房舍，并要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房舍相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等，以便乙方開展代管工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房舍代管相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等（如有需要）。尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理活動，不得對乙方提出不合理的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代管費(fèi)用。在代管過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的管理措施，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。對于甲方提供的房舍信息及相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的代管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代管職責(zé)，妥善保管和維護(hù)房舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保房舍處于良好的使用狀態(tài)。定期向甲方匯報房舍代管情況，包括房屋維護(hù)、清潔、安全管理及租賃情況（如有）等，提交詳細(xì)的工作報告和費(fèi)用清單。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得利用代管房舍從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將代管房舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或委托給第三方代管。在代管期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將房舍及相關(guān)資料完整地交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。三、代管費(fèi)用及支付方式（一）代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到代管費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、物價上漲等原因?qū)е麓艹杀驹黾?，乙方有?quán)在提前[X]天書面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需雙方協(xié)商一致。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的房舍信息及相關(guān)資料存在虛假、不準(zhǔn)確或不完整的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常管理活動或提出不合理要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的代管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.若乙方未定期向甲方匯報房舍代管情況或提交的工作報告和費(fèi)用清單不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并及時糾正錯誤。3.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定將代管房舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或委托給第三方代管，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照代管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在代管期限屆滿或本協(xié)議終止后，未按照本協(xié)議約定將房舍及相關(guān)資料完整地交還給甲方或協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照代管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是