物業(yè)股權抵押合同完整版樣板8篇

物業(yè)股權抵押合同完整版樣板8篇篇1甲方（抵押人）：[抵押人姓名]身份證號碼：[抵押人身份證號碼]乙方（抵押權人）：[抵押權人姓名]身份證號碼：[抵押權人身份證號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經協(xié)商一致，就甲方以其所有的物業(yè)股權作為抵押物向乙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物業(yè)及股權描述1.甲方同意將其所有的位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“抵押物業(yè)”）以及該物業(yè)所對應的股權（以下簡稱“抵押股權”）作為抵押物，為乙方的債權提供擔保。2.抵押物業(yè)的基本情況如下：（1）物業(yè)類型：[物業(yè)類型]（2）建筑面積：[建筑面積]平方米（3）產權年限：[產權年限]年3.抵押股權的基本情況如下：（1）股權比例：[股權比例]（2）對應物業(yè)：[對應物業(yè)名稱]（3）其他相關信息：[其他相關信息]二、抵押目的和擔保范圍1.本次抵押的目的是為了確保乙方與甲方之間[具體債務內容]的履行。2.抵押擔保的范圍包括但不限于：（1）乙方與甲方之間[具體債務內容]的本金及利息；（2）乙方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等）；（3）甲方違反本合同約定給乙方造成的損失。三、抵押物的價值評估和確認1.甲方應對抵押物業(yè)和抵押股權的價值進行評估，并出具評估報告。2.乙方應對評估報告進行審查，并確認抵押物的價值。3.雙方確認，抵押物的價值為[具體價值金額]元。四、抵押物的交付和保管1.甲方應在簽訂本合同之日起[具體時間]內，將抵押物業(yè)和抵押股權的相關證明文件交付給乙方。2.乙方應對交付的抵押物進行驗收，并出具驗收報告。3.甲方應妥善保管抵押物業(yè)和抵押股權，不得擅自處分或設定其他擔保物權。4.在抵押期間，乙方有權對抵押物業(yè)和抵押股權進行檢查和監(jiān)督。五、抵押權的實現1.當甲方未能按照本合同約定履行其義務時，乙方有權依法處分抵押物業(yè)和抵押股權，以實現其債權。2.乙方在實現抵押權時，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并通知甲方。3.甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物的過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。4.在抵押權實現過程中，因甲方過錯導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。六、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格遵守。2.在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.任何一方擅自變更或解除本合同的，應承擔相應的法律責任。4.因國家政策調整或其他原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、爭議解決和適用法律1.本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。3.在爭議解決過程中，雙方應相互尊重、平等協(xié)商，共同維護雙方的合法權益。八、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，相互理解、支持、配合，共同維護雙方的合法權益。篇2甲方（抵押權人）：____________________乙方（抵押人）：____________________根據中華人民共和國相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方以其物業(yè)股權作為抵押物，向甲方提供擔保事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方將其持有的____________物業(yè)的股權作為本合同項下的抵押物。該物業(yè)的基本情況詳見附件。二、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、抵押期限抵押期限為自本合同生效之日起至乙方全部履行完畢本合同項下的義務止。四、甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按期履行還款義務。2.甲方有權在乙方未能按期履行還款義務時，行使抵押權。3.甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。五、乙方的權利和義務1.乙方應按時履行還款義務。2.乙方應保證其持有的物業(yè)股權的合法性，并保證其未被凍結、查封或涉及其他法律糾紛。3.乙方不得擅自轉讓、出租或再抵押抵押物。六、違約責任1.乙方如未能按期履行還款義務，甲方有權行使抵押權，并通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，以實現其債權。2.乙方如違反本合同項下的任何義務，均構成違約，應承擔違約責任，包括但不限干支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3甲方（抵押人）：[XX公司]乙方（抵押權人）：[XX銀行]鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，將其持有的物業(yè)股權抵押給乙方，乙方同意接受甲方之物業(yè)股權作為抵押物，雙方根據《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物1.1甲方所持有的物業(yè)股權，具體以附件一《抵押物清單》為準。1.2甲方保證所提供的物業(yè)股權是其合法擁有的，且不存在任何權屬糾紛和法律瑕疵。第二條抵押擔保范圍2.1乙方同意為甲方在乙方的貸款提供抵押擔保，貸款金額、利率、期限等具體以附件二《貸款合同》為準。2.2甲方未能按時、足額履行貸款合同項下還款義務的，乙方有權依法行使抵押權，拍賣、變賣抵押物，并就所得款項優(yōu)先受償。第三條抵押物的價值評估3.1甲乙雙方同意，抵押物的價值由乙方認可的評估機構進行評估，具體評估機構以附件三《評估機構委托協(xié)議》為準。3.2甲方應積極配合評估機構的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保評估工作的順利進行。第四條抵押登記4.1甲乙雙方應在簽訂本合同后，及時到相關登記機關辦理抵押登記手續(xù)，具體登記機關以附件四《抵押登記機關登記協(xié)議》為準。4.2甲方應確保所提供的抵押物權屬清晰、無爭議，能夠順利完成抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的保管和使用5.1在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處置、轉讓或設定其他權利負擔。5.2甲方如需使用抵押物，應提前告知乙方，并取得乙方的同意。第六條抵押權的實現6.1甲方未能按時、足額履行貸款合同項下還款義務的，乙方有權依法行使抵押權，拍賣、變賣抵押物，并就所得款項優(yōu)先受償。6.2乙方在實現抵押權時，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保程序的合法性和公正性。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在合同變更或解除時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容和生效時間。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和執(zhí)行9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[XX公司]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[XX銀行]日期：XXXX年XX月XX日附件一：《抵押物清單》附件二：《貸款合同》附件三：《評估機構委托協(xié)議》附件四：《抵押登記機關登記協(xié)議》篇4甲方（抵押人）：[XX公司/自然人姓名]乙方（抵押權人）：[XX銀行/其他金融機構名稱]鑒于甲方擁有[XX物業(yè)/公司股權]（以下簡稱“抵押物”），并愿意將其作為擔保，以乙方為抵押權人，在符合雙方利益的前提下，根據《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方所擁有的抵押物為[XX物業(yè)/公司股權]，具體描述如下：-物業(yè)名稱：[XX物業(yè)名稱]-地址：[XX物業(yè)地址]-面積（或股權比例）：[XX物業(yè)面積/股權比例]-評估價值：人民幣[XX元]1.2甲方確認，抵押物為其合法所有，并有權進行抵押，且不存在任何權屬糾紛。第二條抵押目的2.1甲方因[XX目的，如資金周轉、項目開發(fā)等]需要，愿意將其所擁有的抵押物抵押給乙方，以擔保其債務的履行。2.2乙方同意接受甲方的抵押，并在甲方履行債務后，及時解除抵押。第三條抵押期限3.1本次抵押的期限為[XX年/月]，自本合同簽訂之日起計算。3.2抵押期滿，甲方應將抵押物返還給乙方，并支付相應的利息和費用。第四條抵押物的保管和使用4.1在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并按照乙方的要求進行使用。4.2甲方不得將抵押物轉讓、出租、再抵押或以其他方式處置，但經乙方同意的除外。第五條抵押物的評估和價值調整5.1甲方應在合同簽訂前對抵押物進行評估，并確定其評估價值。5.2在抵押期間，乙方有權根據市場情況和抵押物的實際情況，對抵押物的價值進行調整。調整后的價值應由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第六條抵押權的實現6.1若甲方未能按照約定履行債務，乙方有權依法實現抵押權。具體實現方式包括：-與甲方協(xié)商折價受償；-請求人民法院拍賣、變賣抵押物；-其他合法實現抵押權的方式。6.2在抵押權實現過程中，乙方應依法納稅，并承擔相關的費用。第七條違約責任7.1若甲方在抵押期間未能按照約定履行債務，乙方有權要求甲方支付逾期利息、違約金等費用。具體費用標準由雙方協(xié)商確定。7.2若甲方在抵押期間對抵押物進行轉讓、出租、再抵押或以其他方式處置，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[XX公司/自然人姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[XX銀行/其他金融機構名稱]日期：XXXX年XX月XX日篇5本合同由以下雙方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]簽訂。抵押方（以下簡稱“甲方”）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]，住址：[XXXXXX]。抵押權方（以下簡稱“乙方”）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]，住址：[XXXXXX]。鑒于甲方擬將其持有的物業(yè)股權抵押給乙方，乙方亦愿意接受該物業(yè)股權作為抵押，現依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規(guī)，雙方經友好協(xié)商，達成如下條款，以資共同遵守。第一條抵押物及抵押物價值1.1甲方將其持有的[XXXXX]物業(yè)的全部股權（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物位于[XXXXX]，具體位置及面積以附件一《抵押物清單》為準。1.2甲方和乙方一致確認，抵押物的價值為人民幣[XXXXXX]元（大寫：[XXXXXX]）。第二條抵押擔保的范圍2.1甲方以其持有的物業(yè)股權為乙方的債權提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于：（1）乙方與甲方之間簽訂的《[XXXXX]物業(yè)股權轉讓合同》項下甲方應向乙方支付的股權轉讓款及違約金；（2）乙方因實現債權所產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等）。2.2甲方應確保其持有的物業(yè)股權在抵押期間內不存在任何權屬糾紛或限制，且甲方已充分了解并接受抵押物的現狀。第三條抵押權的行使3.1在甲方未能按照《[XXXXX]物業(yè)股權轉讓合同》的約定向乙方支付股權轉讓款及違約金時，乙方有權依法行使抵押權。3.2乙方在行使抵押權時，應提前書面通知甲方，并在通知中明確告知甲方具體的行使方式和時間。甲方應無條件配合乙方的抵押權行使工作。3.3乙方在行使抵押權時，有權選擇以下方式之一或多種方式的組合：（1）拍賣、變賣抵押物；（2）折價抵償甲方所欠乙方的債務。3.4乙方在行使抵押權時，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并確保行使抵押權的行為合法、合規(guī)。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應確保其持有的物業(yè)股權的合法性和完整性，并承擔因物業(yè)股權存在權屬糾紛或限制而造成的一切法律責任。4.2甲方應積極配合乙方的抵押權行使工作，并提供必要的協(xié)助和支持。4.3乙方應依法行使抵押權，并確保行使抵押權的行為合法、合規(guī)。4.4乙方應妥善保管抵押物，并承擔因保管不善而造成的一切損失。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具備法律效力。5.2在合同有效期內，雙方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同的變更或解除不影響雙方在合同中約定的其他權利和義務的履行。第六條爭議解決6.1雙方在本合同的履行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，除雙方另有約定外，雙方均應繼續(xù)履行本合同中約定的其他義務。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同中的所有條款均為雙方的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。雙方均應嚴格遵守本合同的約定，切實履行各自的義務。甲方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇6抵押人（甲方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________抵押權人（乙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________鑒于甲方擁有對_________（物業(yè)名稱）的全部股權，為保障乙方的債權，甲方同意將其所持有的該物業(yè)股權抵押給乙方。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就物業(yè)股權抵押事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)股權概況1.物業(yè)名稱：_________2.物業(yè)地址：_________3.物業(yè)類型：_________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）4.物業(yè)面積：_________平方米5.物業(yè)價值：_________元二、抵押物1.甲方將其所持有的物業(yè)股權作為抵押物，向乙方提供抵押。2.抵押物包括但不限于該物業(yè)的全部股權、收益權、處分權等。3.甲方保證對抵押物擁有完全的處分權，并承諾在抵押期間內不得將抵押物轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔。三、抵押期限1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方清償完畢乙方債權之日止。2.在抵押期限內，甲方不得擅自解除抵押關系。如需解除，須征得乙方同意。3.抵押期限屆滿后，如需續(xù)展，雙方應協(xié)商并簽訂新的抵押合同。四、抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于乙方的債權本金、利息、違約金、賠償金以及乙方為實現債權而產生的全部費用（如律師費、訴訟費、保全費等）。2.甲方應對上述擔保范圍內的全部債務承擔責任。五、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物的登記手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方完成抵押物的評估、登記等工作，并承擔相關費用。3.登記完成后，乙方將取得抵押物的他項權利證書。六、抵押物的管理和使用1.在抵押期限內，甲方應妥善保管和使用抵押物，確保抵押物的價值不受損失。如有損壞或價值減少，應及時通知乙方并采取相應的補救措施。2.甲方不得擅自對抵押物進行出租、轉讓等處分行為，如需進行處分，須征得乙方同意。3.乙方有權對抵押物進行監(jiān)督和檢查，甲方應予以配合。如乙方發(fā)現抵押物存在重大風險或價值嚴重受損，可要求甲方立即采取措施進行補救或提前清償債務。七、違約責任及賠償1.甲方如違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。包括但不限于未能按時支付利息、未能按時返還本金、未經乙方同意擅自處分抵押物等情形。在此情況下，乙方有權要求甲方立即返還全部本金并支付利息及違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。同時，乙方有權對抵押物進行處置以收回債權。如處置所得價款不足以清償債務的，甲方應繼續(xù)承擔相應的賠償責任。2.乙方如違反本合同約定的義務，亦應承擔相應的違約責任。包括但不限于未能按時支付款項、未能履行合同約定等情形。在此情況下，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任并賠償因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權要求乙方返還全部款項并支付利息及違約金。如返還所得價款不足以清償債務的，乙方應繼續(xù)承擔相應的賠償責任。篇7抵押人：________，以下簡稱甲方抵押權人：________，以下簡稱乙方甲方因公司經營需要，以所持某物業(yè)管理有限公司的全部股權作抵押向乙方借款，經與乙方協(xié)商，特訂立本抵押合同。一、借款內容1.借款金額：甲方向乙方借款金額為人民幣________萬元。2.借款期限：借款期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.利率：借款利率為年息________%。4.還款方式：甲方按季付息，到期還清本金。二、抵押物事項1.抵押物名稱：某物業(yè)管理有限公司的全部股權。2.抵押物所在地：位于________市________區(qū)________路________號。3.抵押物價值：經甲乙雙方協(xié)商確定，抵押物價值為人民幣________萬元。4.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方還清乙方全部借款本息之日止。三、甲方的權利和義務1.甲方應保證其享有的某物業(yè)管理有限公司的全部股權是真實、合法、有效的，并已得到該公司其他股東的同意。2.甲方在抵押期間內不得將抵押物轉讓、出租、變賣或再抵押。3.甲方在抵押期間內應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好。4.甲方應積極配合乙方對抵押物的各項檢查，并承擔相關費用。5.甲方如違反上述義務，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償由此給乙方造成的全部損失。四、乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定向甲方提供借款，并監(jiān)督甲方對借款的使用情況。2.乙方有權要求甲方提供抵押物的相關證明文件，并對其進行檢查。3.乙方在抵押期間內不得擅自轉讓、出租、變賣或再抵押抵押物。4.乙方在抵押期間內應妥善保管抵押物，避免抵押物受到損壞或損失。5.乙方在抵押期間內應積極配合甲方對抵押物的各項檢查，并承擔相關費用。6.在借款期限內，乙方有權按照約定利率收取利息。7.在借款期限屆滿時，乙方有權要求甲方還清本金。若甲方未能按時還款，乙方有權依法處置抵押物以實現其債權。8.乙方在處置抵押物時，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保處置程序的合法性和公正性。同時，乙方也應積極配合相關部門辦理處置手續(xù)，以便盡快實現其債權。9.若因甲方原因導致抵押物無法處置或處置所得不足以清償乙方的債權時，乙方有權要求甲方繼續(xù)承擔清償責任。甲方應積極配合乙方進行追償工作，確保乙方的合法權益得到充分保障。10.在借款期間內若發(fā)生爭議雙方首先應協(xié)商解決若協(xié)商不成可向乙方所在地法院提起訴訟。五、違約責任1.甲方如違反本合同約定的義務或承諾時乙方有權要求甲方承擔由此造成的全部損失包括但不限于本金、利息、違約金等。2.乙方如違反本合同約定的義務或承諾時甲方有權要求乙方承擔由此造成的全部損失包括但不限于本金、利息、違約金等。3.雙方均承諾嚴格遵守本合同的各項條款若一方違反則應承擔相應的法律責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.雙方均承諾積極配合對方進行監(jiān)督和檢查若一方未能積極配合則應承擔相應的法律責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.在借款期間內若發(fā)生爭議雙方首先應協(xié)商解決若協(xié)商不成可向乙方所在地法院提起訴訟。在訴訟過程中雙方應積極配合法院的調查取證工作并承擔相應的法律責任。同時雙方也應尊重法院判決并履行相應的義務確保雙方的合法權益得到充分保障。6.若因不可抗力導致雙方無法按時履行本合同約定的義務雙方應相互理解并協(xié)商解決相關事宜。在協(xié)商過程中雙方應積極配合共同尋找解決方案并承擔相應的法律責任。若協(xié)商不成雙方可通過法律途徑解決相