個人買房合同協(xié)議書范本

個人買房合同協(xié)議書范本

個人買房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)有意出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細(xì)說明位置、面積等情況）。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在______（具體日期）前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，銀行貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未能在約定時間內(nèi)履行交房、協(xié)助辦理過戶等義務(wù)，或者因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。四、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在______（具體日期）前，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交房時，該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行），且水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付相應(yīng)款項（根據(jù)付款方式確定）后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。但在辦理過戶過程中，因政策調(diào)整等不可預(yù)見原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生新的稅費項目，雙方應(yīng)協(xié)商解決分擔(dān)方式。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房產(chǎn)在交付時不存在任何質(zhì)量問題，如因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于該房產(chǎn)的保修責(zé)任，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、權(quán)利保證及承諾1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率支付利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方保證提供的購房資金來源合法，且具備履行本合同的經(jīng)濟(jì)能力。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具