置換土地合同協(xié)議書

置換土地合同協(xié)議書

甲方（土地置換方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地被置換方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方各自擁有土地，為了合理利用土地資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換土地基本情況1.甲方用于置換的土地（1）位置：位于____________________（詳細(xì)地址），東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。（2）面積：共計(jì)______平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（3）土地性質(zhì)：____________________（如耕地、宅基地等）。（4）土地使用證號：____________________。2.乙方用于置換的土地（1）位置：位于____________________（詳細(xì)地址），東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。（2）面積：共計(jì)______平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（3）土地性質(zhì)：____________________（如耕地、宅基地等）。（4）土地使用證號：____________________。二、置換方式及價(jià)格1.雙方同意以土地面積及價(jià)值相當(dāng)?shù)脑瓌t進(jìn)行土地置換，互不找差價(jià)。2.若因特殊原因?qū)е码p方置換土地的面積、價(jià)值存在一定差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由價(jià)值低的一方按照市場評估價(jià)格向價(jià)值高的一方支付差價(jià)。差價(jià)支付方式為____________________（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為______年______月______日前。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付置換后的土地。（2）保證用于置換的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉弥脫Q土地后產(chǎn)生糾紛或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理土地置換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方進(jìn)行土地權(quán)屬變更登記等。（4）在土地置換完成前，妥善管理和維護(hù)用于置換的土地，不得隨意改變土地現(xiàn)狀或破壞土地上的附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付置換后的土地。（2）保證用于置換的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因乙方原因?qū)е录追皆谌〉弥脫Q土地后產(chǎn)生糾紛或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理土地置換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助甲方進(jìn)行土地權(quán)屬變更登記等。（4）在土地置換完成前，妥善管理和維護(hù)用于置換的土地，不得隨意改變土地現(xiàn)狀或破壞土地上的附屬設(shè)施。四、土地交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，完成土地的交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付后，雙方各自負(fù)責(zé)對置換取得的土地進(jìn)行管理、使用和收益，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、土地權(quán)屬變更登記1.土地置換完成后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)，共同向有管轄權(quán)的土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用范圍）。2.任何一方因自身原因未能按時(shí)協(xié)助對方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（