租用合同及安全協(xié)議書

租用合同及安全協(xié)議書

租用合同及安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租用甲方[租賃物具體名稱]的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障租賃期間的安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜及安全事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租用物及租賃期限1.甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物具體描述，如房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等]出租給乙方使用。2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天支付給甲方。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并確保租賃物在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，提供必要的使用說明和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作指導(dǎo)。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理狀態(tài)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，并按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃物，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期間租賃物內(nèi)的安全責(zé)任。2.乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器等，并確保其處于有效使用狀態(tài)。定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。3.在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?，包括但不限于火?zāi)、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，均由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因甲方原因造成的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其雇傭人員、訪客等的安全教育和管理，確保其遵守租賃物的安全規(guī)定。因乙方雇傭人員、訪客等原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及相關(guān)人員的人身意外傷害保險(xiǎn)。在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理理賠手續(xù)。甲方不承擔(dān)因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)而產(chǎn)生的任何損失。2.若因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由乙方補(bǔ)足。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.在租賃期間，若乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞租賃物結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，并追究乙方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙