免租合同協(xié)議書范本VIP

免租合同協(xié)議書范本

免租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有使用需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋免租使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。2.乙方對該房屋的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀承租該房屋。二、免租期限1.本協(xié)議免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在免租期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。2.免租期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]天協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的租金等相關(guān)事宜。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)在免租期限屆滿之日起[X]天內(nèi)將房屋騰空并交還甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在使用期間的正常使用。2.在免租期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方在免租期限內(nèi)享有該房屋的合法使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行合理使用和必要的裝修（裝修方案需提前告知甲方并取得同意）。2.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在免租期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（合理損耗除外），否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用或從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用（如有押金）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在免租期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用。2.如因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е路课菪枰S修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，無故提前收回房屋或干擾乙方正常使用房屋，應(yīng)按照[違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租房屋或未按時(shí)交還房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照[違約金額]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在免租期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________