鋪位轉(zhuǎn)讓押金協(xié)議書

鋪位轉(zhuǎn)讓押金協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），乙方有意受讓該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。2.鋪位用途：該鋪位目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。3.鋪位現(xiàn)狀：甲方保證該鋪位目前處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。該鋪位內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（具體清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及押金1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓該鋪位。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪位轉(zhuǎn)讓費(fèi)、鋪位內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。該押金主要用于保障本協(xié)議的履行以及鋪位交接后的相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。三、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元。2.[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。3.在完成鋪位交接且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)經(jīng)營手續(xù)變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款及押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪位擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該鋪位及鋪位內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實(shí)告知該鋪位的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、租賃情況、是否存在糾紛等信息。在本協(xié)議簽訂后至鋪位交接完成前，妥善保管該鋪位及鋪位內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理與該鋪位相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)變更，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行鋪位交接，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知鋪位情況、協(xié)助辦理經(jīng)營手續(xù)變更、按時(shí)進(jìn)行鋪位交接等。在完成鋪位交接且符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)使用該鋪位及鋪位內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行合法經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及押金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法使用該鋪位，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在鋪位交接前，對(duì)甲方提供的鋪位及鋪位內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行合理查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在鋪位交接時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)接收鋪位及鋪位內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，并簽署交接清單。自行承擔(dān)因經(jīng)營該鋪位所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、鋪位交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的鋪位交接時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)該鋪位及鋪位內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，確保與本協(xié)議約定的內(nèi)容一致。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供鋪位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、設(shè)備設(shè)施清單、水電費(fèi)繳納憑證等資料。鋪位交接完成后，雙方應(yīng)簽署鋪位交接清單，明確交接的具體內(nèi)容、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接手續(xù)辦理：鋪位交接過程中涉及的相關(guān)手續(xù)辦理，如鑰匙交接、水電表讀數(shù)確認(rèn)、物業(yè)手續(xù)變更等，雙方應(yīng)積極配合，確保交接手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該鋪位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息或利用本協(xié)議信息謀取不正當(dāng)利益的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括鋪位位置圖、設(shè)備