馬路土地調(diào)整協(xié)議書

馬路土地調(diào)整協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[馬路名稱及具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[具體需求]有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就馬路土地調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的使用狀況，如閑置、有建筑物等]。2.土地用途雙方約定，該土地的用途為[具體用途，如商業(yè)、居住、工業(yè)等]。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地受讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與土地調(diào)整相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理過程中，應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，無地上附著物等影響乙方使用的障礙。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并保證土地符合約定的使用條件。在支付全部土地受讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地受讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、土地受讓款及支付方式1.土地受讓款總額雙方確定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地受讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地受讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方辦理完土地調(diào)整相關(guān)審批手續(xù)，并將土地交付給乙方后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理與土地調(diào)整相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)等。辦理過程中所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照土地受讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地受讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照土地受讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以