長(zhǎng)沙租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

長(zhǎng)沙租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所租賃的房屋位于長(zhǎng)沙市[具體地址]，該房屋位于[房屋所在小區(qū)名稱]，具體樓號(hào)為[X]棟[X]單元[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方承諾在受讓后按照房屋用途使用該房屋，不得擅自改變。二、租賃協(xié)議基本情況1.原租賃合同簽訂時(shí)間：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同于[具體日期]簽訂。2.原租賃合同期限：原租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方在上述租賃房屋中的權(quán)益。此價(jià)格包含甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金、押金及因租賃該房屋所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元作為定金。在甲方協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方支付定金后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行后續(xù)義務(wù)。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓在該租賃房屋中的權(quán)益，保證該轉(zhuǎn)讓行為不違反原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方如實(shí)告知該租賃房屋的使用現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況以及與房屋租賃相關(guān)的一切信息。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人辦理相關(guān)的租賃變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃該房屋。在辦理變更手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交接完成前，妥善保管該租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行房屋交接，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理房屋交接手續(xù)，并繼續(xù)租賃該房屋。在租賃期限內(nèi)，按照原租賃合同的約定使用該租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)自受讓該租賃房屋權(quán)益后所產(chǎn)生的一切與租賃相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同的約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給房屋所有權(quán)人。五、房屋交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。具體交接時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、家具家電等。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)在交接清單中注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等與租賃相關(guān)的文件資料。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交接完成的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或不協(xié)助乙方辦理租賃變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實(shí)告知乙方該租賃房屋的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或不按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用該租賃房屋，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給房屋所有權(quán)人，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方返還房屋，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)