超市轉(zhuǎn)讓門面協(xié)議書

超市轉(zhuǎn)讓門面協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的超市門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.超市門面位置：甲方轉(zhuǎn)讓的超市門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.超市現(xiàn)狀：門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨架、商品庫存等情況如下（詳細(xì)列表說明各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、成色等）：裝修情況：地面采用[地面材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板吊頂為[吊頂材料]，店內(nèi)有[X]個(gè)展示貨架，[X]個(gè)冷藏柜，[X]個(gè)收銀臺及相關(guān)配套設(shè)施。設(shè)備情況：[列舉主要設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)（品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，功率[具體功率]，數(shù)量[X]臺）、通風(fēng)設(shè)備（品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，功率[具體功率]，數(shù)量[X]臺）等]。商品庫存情況：庫存商品種類包括食品、日用品、生鮮等，具體庫存數(shù)量及價(jià)值以雙方交接時(shí)實(shí)際盤點(diǎn)為準(zhǔn)（庫存清單作為本協(xié)議附件）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的超市門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格包含門面的經(jīng)營權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品庫存等所有與超市經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益及物品價(jià)值，但不包括甲方應(yīng)繳納的截至轉(zhuǎn)讓前的任何稅費(fèi)（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同對門面內(nèi)的裝修、設(shè)備、商品庫存等進(jìn)行盤點(diǎn)和交接。交接完成且乙方確認(rèn)無異議后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行交接及支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的超市門面具有合法的經(jīng)營權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被抵押、查封或受到其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等（如涉及），所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。應(yīng)在交接日前清理完門面內(nèi)屬于甲方的物品，并保證門面的清潔、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。向乙方如實(shí)告知超市門面的經(jīng)營狀況、客戶資源、債權(quán)債務(wù)等情況，并提供相關(guān)資料供乙方查閱。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、進(jìn)行交接等。在交接完成后，有權(quán)合法經(jīng)營轉(zhuǎn)讓的超市門面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在交接過程中，應(yīng)積極配合甲方，對門面內(nèi)的裝修、設(shè)備、商品庫存等進(jìn)行認(rèn)真盤點(diǎn)和檢查，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。承擔(dān)交接完成后因經(jīng)營超市門面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。不得擅自改變門面的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往超市門面所在地進(jìn)行交接，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定并提前通知對方。2.交接內(nèi)容：門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。超市的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等證照原件及相關(guān)資料（如涉及）。店內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨架、商品庫存等物品，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議附件中的庫存清單進(jìn)行逐一核對交接，并在交接清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供超市門面的租賃合同（如有）及其他與經(jīng)營相關(guān)的合同或協(xié)議原件，并告知乙方合同的履行情況及注意事項(xiàng)。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接內(nèi)容無誤。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)或未按時(shí)完成交接等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若甲方所轉(zhuǎn)讓的超市門面存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。4.若乙方擅自改變門面的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同