出租房改裝房屋協(xié)議書

出租房改裝房屋協(xié)議書?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意對甲方所有的位于[房屋地址]的出租房進(jìn)行改裝，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。2.改裝內(nèi)容乙方擬對該出租房進(jìn)行以下改裝：[具體改裝項(xiàng)目1]，包括但不限于[詳細(xì)說明改裝方式、范圍等]。[具體改裝項(xiàng)目2]，例如[詳細(xì)描述該項(xiàng)目的改裝細(xì)節(jié)]。......（如有其他改裝項(xiàng)目，依次羅列）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的改裝行為，確保改裝活動符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不損害房屋結(jié)構(gòu)安全及其他公共利益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的出租房符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理與改裝相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及）。在乙方改裝期間，應(yīng)根據(jù)乙方合理要求提供必要的協(xié)助，如提供水電等基本設(shè)施的使用便利，但不承擔(dān)因改裝而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。不得擅自干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常改裝活動，但有權(quán)對改裝方案提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定改裝方案，但需提前告知甲方。有權(quán)使用甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改裝活動。在改裝過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容、方式、時(shí)間等進(jìn)行改裝，確保改裝活動的質(zhì)量和安全。改裝費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。在改裝前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改裝方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。如改裝方案需要變更，應(yīng)提前通知甲方并再次取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)改裝過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保改裝活動不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。改裝過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如因特殊情況需要改變，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。改裝完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、改裝費(fèi)用及支付方式1.改裝費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次出租房改裝費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有改裝項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付改裝費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在改裝工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付改裝費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改裝工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的改裝費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、改裝期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始改裝工作，并在[X]日內(nèi)完成全部改裝項(xiàng)目。如因乙方原因?qū)е赂难b期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致改裝工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，改裝期限相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收1.改裝完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《改裝房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]日內(nèi)完成整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致逾期交付房屋，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或干涉乙方正常改裝活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行改裝活動的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的改裝費(fèi)用，并按照改裝費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容、方式、時(shí)間等進(jìn)行改裝，或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改。如逾期整改，每逾期一日，乙方應(yīng)按照改裝費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已改裝的房屋，并按照改裝費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，或因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付改裝費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成改裝部分對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于本協(xié)議約定以外的其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并按照改裝費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附